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施工合同的內容和必要條款是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-08 · 122人看過

根據《合同法》第275條的規定，施工合同應當包括下列條款：1、工程范圍。雙方應在合同中附上工程項目及工程量清單，主要包括建筑物、構筑物、層數、資金來源、總投資和項目批準文號。

2。施工期。項目開工和竣工日期。

3。中間工程的開工和竣工日期。所謂中間交付項目，是指在所有項目的竣工期限前需要完成的項目。中間工程的開工和竣工日期也應在合同中明確規定。工程質量。建設工程總是要求“長期計劃，質量第一”，因此在施工合同中，有關工程質量的條款非常重要。承包人完成并交付的工程，一般應滿足下列基本要求：

（1）完成工程設計和合同規定的工作內容，達到國家規定的竣工條件；（二）工程質量符合國家現行法律、法規、技術標準、設計文件和合同規定的要求，并經質量監督站評定為合格或者優良；（三）建筑材料、構件，工程中使用的配件、設備應有出廠合格證和必要的試驗報告；

（4）有完整的工程技術檔案和竣工圖，并辦理了工程竣工交付使用的有關手續；

（5）簽署了工程保修書。項目成本。屬于招標項目的，以中標時確定的投標金額為工程造價；按照初步設計總概算承包的，以核定概算投資的相應部分和承包內容的投資為工程造價按施工圖預算承包的，以經審核的施工圖總預算或全面預算為準。

6。技術資料的交付時間。發包人應在合同規定的時間內，向承包人提供與本工程有關的全部施工技術資料，否則造成工期損失或工程變更的，由發包人負責。負責材料和設備的供應，即由哪一方負責提供施工過程中所需的材料和設備。

8。撥款和結算。即發包人向承包人分攤工程價款和結算的方法和時間。

9。竣工驗收。本條約定以《基本建設工程竣工驗收暫行規定》、《工程建設及驗收規定》、《建筑安裝工程質量評定標準》等有關竣工驗收規定為依據，國家有關部委頒發的施工圖和技術文件。

10，質量保證范圍和質量保證期。合同當事人應當根據有關法律、行政法規的規定和實際情況，確定合理的質量保修范圍和期限，但不得少于上述保修措施的有關規定。

除上述10項基本合同條款外，雙方還可以約定其他合作條款，如施工準備工作分工、工程變更處理方式、合理化建議處理、臨時設施工程等

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