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寧波
如何認定違法建筑租賃合同的效力
來源:
律霸小編整理
·
2021-04-08
·
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未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建造的房屋，出租人與承租人訂立的租賃合同無效。但是，在一審辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批準建設的，人民法院應當認定其有效。
出租人與承租人簽訂的租賃合同，對未經批準或者未按批準內容建設的臨時建筑無效。但是，在第一審法院辯論終結前，經主管部門批準的，人民法院應當認定為有效。
租賃期限超過臨時建筑使用年限的，超過租賃期限的部分無效。但在第一審法院辯論終結前，經主管部門批準延長租賃期限的，人民法院應當認定延長租賃期限內的租賃期限有效。
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