最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛適用法律問題的解釋》的內(nèi)容是什么。最高人民法院審判委員會2004年9月29日第1327次會議通過了《最高人民法院關于審理建筑合同糾紛案件適用法律問題的解釋》，現(xiàn)予公布，自2005年1月1日起施行。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律規(guī)定，結合民事審判實際，本解釋是關于審理建筑合同糾紛適用法律問題的解釋。

；第一條建筑工程施工合同有下列情形之一的，依照合同法第五十二條第（五）項的規(guī)定，視為無效：（一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超過法定期限的資質(zhì)等級；

（2）無資質(zhì)的實際施工單位借用有資質(zhì)的施工企業(yè)名稱；

（3）必須邀請施工企業(yè)投標，但不邀請投標或中標無效。第二條建設工程施工合同無效，經(jīng)竣工驗收合格，承包人要求按照合同約定支付工程價款的，應予支持。第三條建設工程施工合同無效，竣工驗收不合格的，按下列情況處理：

（1）修繕后的建設工程通過竣工驗收，發(fā)包人要求承包人承擔修繕費用的，應予支持；（二）修繕后的建設工程未通過竣工驗收，承包人要求支付工程價款的，不予支持。建設單位對不合格建設工程造成的損失有過錯的，還應當承擔相應的民事責任。第四條承包人違法分包或者違法分包建設工程的，或者無資質(zhì)的實際建造人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)的名義與他人簽訂施工合同的，無效。人民法院可以依照民法通則第一百三十四條的規(guī)定，沒收當事人已經(jīng)取得的違法所得。第五條承包人超出資質(zhì)等級允許的經(jīng)營范圍，在建設工程竣工前簽訂建設工程施工合同，并取得相應資質(zhì)等級的，當事人要求按無效合同處理，它將不受支持。第六條當事人對預付款及其利息有約定，承包人要求按照約定返還預付款及其利息的，應當予以支持，但約定的計息標準高于預付款利率的部分除外中國人民銀行同期發(fā)放的同類貸款。

如果雙方對預付款沒有約定，則按工程欠款處理。

如果雙方未就預付利息達成協(xié)議，而承包商要求支付利息，則不予支持。第七條具有合法勞務經(jīng)營資格的承包人與總承包人或者分包人簽訂的勞務分包合同，當事人以分包建設工程違反法律規(guī)定為由要求確認無效的，不予支持。第八條承包人有下列情形之一，發(fā)包人要求解除建設工程施工合同的，應當予以支持：（一）明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的；（二）有下列情形之一的在合同約定的期限內(nèi)未完成，在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)未完成的；

（3）已完成的建設工程質(zhì)量問題（4）違法分包或者違法分包承包的建設工程。第九條發(fā)包人有下列情形之一，致使承包人不能施工，在合理的通知期限內(nèi)不履行相應義務，承包人要求解除建設工程施工合同的，支持：

（1）未按約定支付工程價款；

（2）提供的主要建筑材料、建筑構件和設備不符合強制性標準；

（3）未履行合同約定的協(xié)助義務。第十條建設工程施工合同終止后，竣工工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應當按照約定支付相應的工程價款；竣工工程質(zhì)量不合格的，應當依法處理提及本解釋第3條。因一方違約而終止合同的，違約方應當賠償給對方造成的損失。第十一條因承包人的過錯造成建設工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返工、改建，發(fā)包人要求降低工程價款的，應予支持。第十二條有下列情形之一的，用人單位應當對建設工程的質(zhì)量缺陷承擔過錯責任：（一）提供的設計有缺陷；（二）提供或者指定采購的建筑材料、建筑構配件、設備有缺陷的不符合強制性標準；

（3）直接指定分包商分包專業(yè)項目。承包人有過錯的，還應當承擔相應的過錯責任。第十三條建設工程未竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權利的，不予支持，在建設工程合理使用年限內(nèi)，承建人對基礎工程和主體結構的質(zhì)量承擔民事責任。第十四條當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，按照下列情形處理：（一）建設工程竣工驗收合格的，以竣工驗收合格的日期為竣工日期>（二）承包人已提交竣工驗收報告，發(fā)包人遲延驗收的，以承包人提交驗收報告的日期為竣工日期；

第十四條（三）發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用建設工程的，建設工程移交占有的日期為竣工日期。第十五條建設工程竣工前，當事人對工程質(zhì)量有爭議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，鑒定期為延長期。第十六條當事人對建設工程計價標準、計價方法有約定的，應當按照約定結算工程價款。

由于設計變更，建設工程的數(shù)量或者質(zhì)量標準發(fā)生變化，雙方不能就工程價款達成協(xié)議的，工程價款可參照當?shù)亟ㄔO行政主管部門在簽訂施工合同時發(fā)布的計價方式或計價標準結算。

建設工程施工合同有效，但建設工程未通過竣工驗收的，按照本解釋第三條的規(guī)定辦理工程價款結算。第十七條當事人對未支付工程價款的利息計算和支付標準有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按中國人民銀行同期同類貸款利率計算。第十八條利息自應付工程價款之日起計算支付。當事人對付款時間沒有約定或者約定不明確的，以下時間為付款時間：（1）建設工程實際交付的，以交付日期為準；（2）建設工程實際交付的，以交付日期為準