哪些建設項目需要許可證

建設許可證是建設單位滿足各種建設條件并允許開工建設的批準文件，是建設單位進行工程建設的合法憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。未取得施工許可證的建設項目均為違法建設，不受法律保護。各種建設條件具備后，建設單位應當按照規劃批準的建設項目，向項目所在地的縣級以上人民政府行政主管部門申領建設許可證，取得施工許可證。未取得施工許可證，不得進行施工作業。

建設工程施工許可證是**行政主管部門頒發的允許建設工程開工的文件，具有一定的法律效力。凡依照本法規定應當申請領取施工許可證的建設項目，未取得施工許可證不得開工。同時，該條還規定，申請施工許可證應當符合一定條件，包括：已辦理建設用地審批手續的。依法辦理建設項目取得的土地使用權審批手續是必要的程序。依法取得土地使用權后，建設項目方可開工。根據中國《土地管理法》；建設用地審批程序包括以下內容：

（1）建設單位應當持經批準的設計規范或者其他文件，向被征收土地的縣級以上地方人民政府土地管理部門申請建設用地初步設計、年度基本建設計劃等有關文件；（二）縣級以上地方人民政府土地行政主管部門對建設用地實行監督管理；（三）建設用地申請應當按照法定審批權限報縣級以上人民政府批準，并予以批準建設項目竣工后，經縣級以上人民政府批準后，由縣級以上人民政府土地行政主管部門在主管部門批準時，對土地的實際使用情況進行核查建設項目主管部門組織有關部門驗收；城市規劃區內的建設項目竣工后，由城市規劃行政主管部門會同土地管理部門負責，并對實際用地情況進行核查，經批準后，辦理土地登記手續，核發國有土地使用證。

2。城市規劃區內的建設項目已取得規劃許可證。這是城市規劃區建設項目建設的前提條件。根據我國《城市規劃法》的有關規定，城市規劃區內建設項目的建設單位必須取得該項目的建設用地規劃許可證，才能依法辦理用地審批手續。所謂“征地證”，是指按照城市規劃建設部門的要求，向城市規劃建設行政主管部門提交項目選址確認書。要求城市規劃區內的建設項目開工時必須取得規劃許可證，這樣既能保證項目用地符合城市規劃，又能使建設單位按規劃使用土地的合法權益不受侵犯。

3。如需拆除，拆除進度滿足施工要求。拆遷是指為新建工程的需要，對施工區域內原有的建筑物、構筑物和其他附著物進行拆遷。拆遷分為大面積拆遷、整棟房屋拆遷和部分房屋拆遷。對于需要提前拆除的建設項目，拆除工作的順利進行直接影響到整個建設項目的順利進行。施工開始時，拆除進度必須滿足工程開工要求，這是保證建設工程正常施工的基本條件。

4。已確定施工企業。施工企業是施工作業實施的具體責任單位。其人員素質、管理水平、資金數量、技術裝備和施工業績直接影響其建設工程的進度、質量和安全。目前，我國有近10萬家建筑企業。根據有關管理部門的規定，施工總承包企業資質等級分為一級和二級，施工總承包企業資質等級分為一級、二級、三級和四級。工程開工前，建設單位必須依法通過招標、直接承包等方式，確定具備與工程建設規模和技術要求相適應的資質條件的施工企業。有施工圖紙和技術資料，滿足施工需要。施工圖是根據建筑技術設計文件繪制的用于施工的圖紙。根據基本建設程序，施工圖包括土建和設備安裝。技術資料包括工程規范、結構計算、施工圖預算等，施工圖和技術資料是工程施工的技術依據，是施工過程中保證建筑工程質量的重要因素。因此，為了保證工程質量，開工前必須有滿足施工需要的施工圖紙和技術資料。有具體措施保證工程質量和安全。建設工程的質量往往直接關系到人身和財產的安全，是一個至關重要的問題。在建設工作中，必須把保證工程質量放在首位。同時，由于施工多為露天、高空作業、施工環境和條件差等原因，工程建設中存在諸多危及安全的因素，因此必須高度重視施工安全。為此，本法以建設工程質量安全為核心，作出了一些重要規定。本文將“確保工程質量安全的具體措施”作為工程開工的必要條件之一，也是確保工程質量安全的重要法律措施。

7。建設資金已經落實。由于施工活動需要較多的資金投入，且耗時較長，因此在施工過程中必須有足夠的施工資金，這是保證施工順利進行的重要物質保證。根據本條規定，申領施工許可證時，必須有已落實的建設資金，以避免工程開工后因資金不足而無法繼續進行建設活動。同時，也可以防止一些施工單位要求施工企業墊付資金或用資金承包。建設項目沒有建設資金來源，資金到位得不到保障的，不能辦理施工許可證。法律、行政法規規定的其他條件。建設工程施工許可證的申請，除符合上述七項條件外，還應當符合其他法律、行政法規規定的建設工程開工條件。這類規定的目的是與其他法律、行政法規銜接，避免遺漏。”“法律”是指全國人民代表大會及其常務委員會制定、頒布的規范性文件的總稱，包括全國人民代表大會及其常務委員會作出的有關決議和決定行政法規，是指國務院根據憲法和法律制定的有關國家行政活動的規范性文件。

以上是相關答案。一般來說，大多數建設項目在建設過程中都需要申請許可證。申請許可證時，必須符合相關條件。項目土地證申請完成后，即可發放許可證。施工企業確定后，也可以頒發許可證。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎