首頁 > 法律常識 > 無證施工是否違法，是否屬于逾期臨時(shí)施工

無證施工是否違法，是否屬于逾期臨時(shí)施工

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-12 · 396人看過

對于無證建筑是否全部強(qiáng)制拆除，強(qiáng)拆后是否給予補(bǔ)償?shù)膯栴}？《征地補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：“市、縣人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查，依法對征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。”。注意法律措辭：“對不違法或者在批準(zhǔn)期限內(nèi)的臨時(shí)建筑給予補(bǔ)償”。這句話的意思是，只要被拆除的建筑在批準(zhǔn)期限內(nèi)不違法或者不屬于臨時(shí)建筑，就可以爭取賠償。

無證建筑是否違法，是否過期的臨時(shí)建筑？

無證建筑的具體情況主要概括如下：第一類普通無證建筑是指《稅收征收與補(bǔ)償條例》頒布前已建成的建筑。這類建筑在建成時(shí)沒有嚴(yán)格的審批程序要求，建成后也沒有頒發(fā)證書，政府有關(guān)部門也沒有要求，申請相關(guān)證書是否違法也沒有標(biāo)準(zhǔn)。因此，這類房屋可以在專業(yè)拆遷律師的幫助下，按照法律相關(guān)規(guī)定獲得合理補(bǔ)償。

另一種常見的無證建筑是，被拆遷人在建房前，按照法定程序向土地主管部門和規(guī)劃部門申請辦理用地審批手續(xù)，主管部門同意建房，但證件的開發(fā)和發(fā)放滯后，導(dǎo)致被拆遷戶無法及時(shí)拿到相關(guān)證件。在這種情況下，我們可以看到，被拆遷戶自己按照法律規(guī)定的程序申請相關(guān)證明，只是因?yàn)檎嘘P(guān)部門的原因，他們的房屋屬于無證建筑。在這種情況下，無償強(qiáng)拆被拆遷戶的無證樓房是不公平的。

最后一種比較常見的無證建筑，是指被拆遷人未依法辦理土地建房審批手續(xù)，擅自建房的行為，即使政府有關(guān)部門通知停止建房，也要繼續(xù)完成建房。這種情況屬于典型的違法建設(shè)，在征地拆遷過程中，它逃脫不了強(qiáng)制拆遷的命運(yùn)，也得不到補(bǔ)償。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論