本文從政府管理部門的角度，從規范建筑市場秩序、加強信用體系建設、建立和完善市場監管機制、加強執法隊伍建設、完善市場監管體系等方面進行了分析，加強建筑市場監管，推進建筑領域信用體系建設。要建立建筑市場各方的信用標準，把按合同履行工程款和支付農民工工資作為重要的信用要求，評估企業和職工的信用狀況，建立信用檔案，限制建筑市場各方的行為。完善相關法律法規，嚴格合同管理

完善建筑法、合同法等配套法律法規，規范施工單位和施工企業的行為，保護建設工程雙方的合法權益，懲罰違法損害市場主體的行為主體。建設單位必須按照法律法規和合同約定按時足額支付工程進度款，進行工程驗收、結算和支付工程款。施工企業要全面開展工程風險評估，增強合同意識，維護自身合法權益，嚴格按合同約定加強工程質量和工期管理，從而避免因工程質量和工期問題引起的工程拖欠糾紛。從建設單位的約束角度分析。房地產開發企業開發建設的項目，可以實行建設單位的付款擔保。對不能按合同約定支付的工程，由擔保人支付，但擔保人可以依法要求房地產企業提供反擔保，施工企業也應當提供履約擔保。對不提供這兩種擔保的房地產開發企業，建設行政主管部門不予頒發施工許可證。開發項目竣工拖欠工程款的，新開發項目不予頒發建設許可證。對違反合同、拖欠工程款的房地產開發企業，要在建設用地審批、資質年檢、銀行信貸等方面加以限制；對政府投資建設項目，要強調量力而行。要根據財政情況，合理確定債務建設規模，建立有效的債務償還機制，禁止項目資金違約轉移資金不足的癥結。對已形成的政府工程欠款，要結合自身財政情況，制定切實可行的償還方案，從地方財政中拿出一定比例用于償還。

3。其他項目可參照以上兩類項目。從建筑施工企業行業預防管理的角度分析。自律預防。

施工企業要教育每一位員工樹立法律意識，遵守國家有關法律法規，誠實守信，依法經營，文明施工，確保質量；加強行業與企業之間的交流與合作，共同反對和抵制不合理的低價競爭；維護行業聲譽，堅決反對和抵制工程分包、附屬建設、非法分包等損害行業聲譽的行為。加強對施工單位信用狀況的事前控制和評估

施工企業要深入調查施工單位的信用狀況，掌握其信用等級、籌資渠道和資金到位情況，努力避免信用等級低的項目、資金落實不到位的項目，預付資金巨大的項目和項目相關手續不全的項目，從項目一開始就防止項目拖欠。三。加強過程控制，及時做好欠費形成過程。因設計或其他變更增加工作量的，應事先征得建設、設計、監理等單位的同意，并保留有關資料進行施工結算，防止建設單位以結算資料不全為由拖延結算時間和付款。在工程結算環節，要及時辦理結算，多方面清理工程余額。加強工程欠款的內部財務管理

施工企業應建立財務部門監督下的工程欠款管理制度，建立應收賬款管理制度，建立應收賬款年度盤點制度，建立應收賬款管理責任清查制度，建立“工程欠款檔案”，對工程欠款進行分類排隊，隨時跟蹤清債進度，避免錯失良機。一般來說，要做到以下幾點：一是聘請業內有良好聲譽的律師，掌握法律，分析情況，做到思路清晰；二是加強訴訟證據的收集整理，做到證據確鑿；三是注意訴訟時效，在法定訴訟時效內起訴。你知道嗎