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建筑面積包括哪些部分

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-13 · 555人看過

1、建筑面積包括哪些部分？建筑面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面？（一）建筑面積：指建筑物的長、寬與外購面積乘以層數的乘積。由使用區、輔助區和結構區組成。（二）使用面積：指建筑物每層直接用于生產、生活的總凈面積。（3）輔助面積：指建筑物各層用于輔助生產或生活活動的總凈面積，如樓梯、走道、衛生間、廚房等。

（4）結構面積：指建筑物各層平面內的墻、柱等構筑物的總面積。第二，應該計入房屋建筑面積。房屋屋頂為傾斜結構（坡屋頂）的，層高（高）超過2.20M的部分計算建筑面積；傾斜、弧形等非垂直墻的房屋，層高（高）超過2.20M的部分也計算建筑面積。

②同一樓層的外墻，既有主墻又有玻璃幕墻時，建筑面積按主墻計算，墻厚按主墻厚度計算。每層墻體厚度不同時，應分別計算。

③對于不規則的圍護結構，如陽臺、懸臂式走廊、架空走廊等，其外圍的水平投影超過其樓層外緣時，應采用樓層水平投影計算建筑面積。如果房屋的墻壁向外傾斜超過地板的外緣，則使用地板投影來計算建筑面積。（4）與房間任意一側相連，具有房屋一般條件，能正常使用的伸縮縫、沉降縫等變形縫，應計算建筑面積。三是不應計入房屋建筑面積。

②公共通道，如臨街建筑物、廊道下底層作為公共道路和小巷，無論是否有立柱或維修結構，均不計算建筑面積。實際上，建筑面積不僅是一個專業術語，而且對我們的生活也有很大的影響。比如買房的時候，我們可能會提到綠化的建筑面積。此時，我們必須明確區分廣告中提到的比例是使用面積還是建筑面積。我們不能被號碼欺騙。如果您有任何法律問題，歡迎光臨律師網免費法律咨詢。你知道嗎

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