1、 湖南省建設工程保修期有多長。國務院發布的《建設工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期為：。基礎設施項目、房屋基礎工程和主體結構工程是設計文件中規定的工程合理使用年限；

3。加熱和冷卻系統，用于2個加熱和冷卻周期；

4。電氣管道、給排水管道、設備安裝及裝飾工程，2年；

5。其他工程的保修期由建設單位與施工單位在合同中約定。建設工程的保修期自竣工驗收之日起計算。（2） 建設工程質量保證金。

1。《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第二條規定，《辦法》所稱建設工程質量保證金（維修保證金）（以下簡稱保證金），是指發包人和承包人在合同約定的應付工程款中預留的資金建設工程承包合同保證承包人在缺陷責任期內修復建設工程的缺陷。缺陷是指建設工程質量不符合強制性標準、設計文件和合同的規定。缺陷責任期一般為六個月、十二個月或二十四個月，由發包人和承包人在合同中約定。第九條缺陷責任期內，承包人應認真履行合同規定的責任，期滿后，承包人應向發包人申請退還定金。二是用人單位承擔質量責任的情況。一是提供的勘察設計有缺陷。建設項目在設計、施工前，應當履行勘察程序。施工是將設計圖紙付諸實踐的過程。如果勘察設計不符合法律法規、安全標準、技術規范和合同約定，存在質量缺陷，無論施工技術多么好，都難以保證工程質量。勘察設計缺陷包括未提供符合法定質量要求的勘察設計資料、未將施工圖設計文件報建設行政主管部門審查、發包人擅自變更設計圖紙等。

2。提供或者指定采購的建筑材料、建筑附件、設備不符合國家強制性標準的。建筑材料、附件和設備是施工活動中最基本的要素，其不合格是造成工程質量缺陷的重要原因之一。合同約定由發包人提供建筑材料、附件和設備的，發包人應當按照設計文件、技術規范和合同約定的質量和數量采購和提供；承包人不得明示或者暗示使用不合格的建筑材料。

3。直接指定分包商承包專業工程。分包是指總承包人按照合同約定或者經發包人許可，將施工任務中的專業工程移交給具有相應資質的發包人的行為。總包、分包商對分包工程向發包人承擔連帶責任。在實踐中，用人單位往往根據自身的優勢直接承包有利可圖的專業項目。如果質量缺陷是由于分包商的過錯造成的，發包人應承擔不正確選擇說明的民事責任。如何認定工程質量，一般發生在建設單位或開發商與建設單位之間的民事糾紛中。一般情況下，發現或懷疑施工質量問題的情況有三種：一是施工過程中監理人或施工單位技術負責人在竣工驗收中發現問題。二是建設單位起訴建設單位拖欠工程款，建設單位反訴建設單位涉嫌工程質量存在問題；三是購房人發現工程質量存在問題。

施工質量鑒定屬于現狀檢驗，鑒定人員不參與施工過程，不能直接對檢驗審批和分項工程進行評估。由于檢測方法的限制，相當一部分檢測項目不能通過事后的檢測方法進行評審。因此，施工驗收資料是重要的鑒定依據。問題是工程的施工質量驗收往往是合格的，甚至是優秀的。如何判斷驗收數據的真實性成為鑒定的關鍵。從工程實踐來看，如果所有的驗收資料都不能通過驗收，那么幾乎不可能認定一個項目完全合格。估價人員接受委托時，原告、被告最好在竣工資料中確認無異議部分，盡量縮小對方法質量的異議范圍，雙方商定檢驗方法。

對于簡單的施工質量評定，應依據現行國家標準《建筑工程施工質量驗收統一標準》和相應的專業工程施工質量驗收規范，分別對竣工內容進行評定分項工程、分部工程或單位工程的鑒定，以確定其是否合格。

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