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寧波
如何有效解決質量保修責任糾紛
目前，建筑工程市場日趨成熟和規范，建筑工程質量保修責任糾紛呈現出頻繁發生的趨勢。無論是建設單位、房屋所有人還是承包人，都需要重視建設工程的質量保修責任，以維護自身的合法權益。首先，合同當事人必須認真簽訂建設工程質量保修協議書。在本協議中，雙方必須明確約定以下內容，以避免因保修責任約定不明確而產生糾紛：（1）保修范圍和期限；（2）保修程序；（3）保修金的留存比例和返還方式；（4）違反保修義務的后果。其次，建設工程進入保修期后，建設單位或房屋所有人（業主）應及時發現工程質量缺陷，通知保修代理人到達現場，確認房屋質量缺陷產生的原因和保修責任，督促保修代理人履行保修義務，避免因保修責任不清、保修不及時引起的糾紛。
第三，建設單位或房屋所有人（業主）必須注意保存書面保修記錄，這不僅有利于建設工程的正確運行，而且可以防止因證據不全而損害利益。第四，對于建設工程質量保修責任主體，要嚴格按照合同履行質量保修責任，既可以避免不合理地扣減保修金，同時也有效避免了因質量缺陷或保修期不及時損壞施工單位或工程使用者而承擔質量賠償責任。你知道嗎
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