1、 《合同法》第五十二條規定：“有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；（3） 以合法形式隱瞞違法目的的；（四）損害公共利益的；（五）違反法律、行政法規強制性規定的。”《最高人民法院關于審理建筑合同糾紛適用法律問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）第一條規定：“建筑工程施工合同有下列情形之一的，依照本法規定，視為無效：《合同法》第五十二條第（五）項：（一）承包人未取得建筑施工企業資質或者超過資質的；（二）不具備資質的實際建造人借用具有資質的建筑施工企業名稱的；（三）建筑工程必須進行招標，但未邀請投標或投標無效。”根據《解釋》第五條規定，承包人超越資質等級允許的經營范圍簽訂施工合同，并在建設工程竣工前取得相應資質等級的，當事人要求按無效合同處理，它將不受支持。因此，需要注意的是，當承包人在建設工程竣工前取得相應資質等級時，施工合同應視為有效。根據《解釋》第四條規定，承包人違法分包或者違法分包建設工程或者不合格的實際建造人借用有資質的建筑施工企業的名義與他人簽訂建筑施工合同的行為無效。二是法律對建設工程合同無效的其他情形沒有明確規定。

1。《合同法》第270條規定：“建設工程合同應當采用書面形式。因此，應當注意的是，如果一方履行了主要義務，另一方接受了合同，合同仍然有效。此外，以非書面形式訂立的施工合同無效。《合同法》第二百七十三條規定：“國家重大建設工程的合同，應當按照國家規定的程序和國家批準的投資計劃、可行性研究報告等文件訂立。”，未按國際慣例簽訂的建設工程合同和經國家批準的投資計劃無效。《合同法》第五十七條規定：“合同無效、解除或者終止的，不影響合同中獨立的爭議解決條款的效力”，因此，合同中的爭議解決條款是相對獨立的，不會因合同無效而喪失效力合同。《解釋》第二條規定：“建設工程施工合同無效，但建設工程已通過竣工驗收，承包人要求按照合同約定支付工程價款的，需要說明的是：法律只規定了承包人的請求應予支持，如果發包人要求按合同約定支付工程價款的請求得到支持，法律沒有規定。在一個實際案件中，北京仲裁委員會的一名仲裁員認為，只有承包商的請求才能得到支持。《合同法》第五十八條規定：“合同無效或者解除后，因合同取得的財產應當返還；合同不能返還或者不需要返還的，應當折價賠償。”。有過錯的一方應當賠償對方因此遭受的損失。雙方都有過錯的，應當各自承擔責任。”《解釋》第三條規定：“建設工程施工合同無效，建設工程竣工驗收不合格的，按下列情況處理：（1）修繕后的建設工程竣工驗收合格，發包人要求承包人承擔修繕費用的，予以支持；（2）修繕后的建設工程竣工驗收不合格，承包人要求支付工程款的價格，不支持。發包人對不合格建設工程造成的損失有過錯的，還應當承擔相應的民事責任。”因此，無效合同的法律后果之一是返還財產和恢復原狀。但是，由于施工合同結果的特殊性，承包人已經使施工材料形成了在建工程甚至竣工工程。在建筑合同無效的情況下，不可能歸還財產。因此，《最高人民法院關于審理建筑合同糾紛適用法律若干問題的解釋》提供了相對靈活的解決辦法。《解釋》第四條規定，“承包人違法分包或者違法分包建設工程的，或者不合格的實際建造人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂施工合同的，無效。人民法院可以依照民法通則第一百三十四條的規定，沒收當事人已經取得的違法所得。”《民法通則》第一百三十四條規定，人民法院審理民事案件，也可以予以訓誡，責令簽署悔罪書，沒收違法行為的財產和違法所得，并依法處以罰款、拘留。”《解釋》第四條所說的違法所得，通常以分包管理費、分包管理費、合資經營費、關聯管理費、利潤提成等形式存在。

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