承包人應學會運用相關司法解釋來保護自己的權益。《最高人民法院關于審理建設工程施工合同爭議案件的司法解釋》第十四條規定：“當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，依照下列情形處理：建設工程竣工驗收合格的，以竣工驗收日期為竣工日期；

（2）承包人已提交竣工驗收報告，發包人逾期驗收的，以承包人提交驗收報告的日期為準（3）建設工程未通過竣工驗收，發包人擅自使用的，以發包人移交建設工程所有權的日期為竣工日期。由于竣工日期不僅涉及工程進度款的支付和竣工結算，還涉及質量保修責任和保修金的返還時間，因此對竣工日期的界定非常關鍵。為防止發包人惡意拖延驗收，承包人應在工程竣工并具備驗收條件后，主動向發包人提交竣工驗收報告，這是至關重要的一步。”竣工驗收報告”可以很簡單，正文甚至只有一句話，如“貴公司委托我公司承建某工程，我公司已竣工并通過自檢，現請貴公司組織驗收”。承包人提交竣工驗收報告后，即使發包人故意拖延驗收，也不影響報告的有效性。根據上述司法解釋（二），承包人提交報告的日期可視為工程竣工日期。沒有“竣工驗收報告”，承包人的竣工日期就不明確，所以有太多的教訓要吸取。實踐中，承包人被施工單位毆打的例子很多。

承包人未向發包人提交竣工驗收報告，但發現發包人未經驗收擅自使用的，根據上述司法解釋第（三）款的規定，發包人擅自使用的日期也可視為竣工日期。承包商應注意收集業主未經授權使用的證據，如對外開放通知、營銷傳單、廣告書等，因為工程竣工與業主未經授權使用工程之間通常有一定的時間間隔，工期延誤還將給承包人造成損失，因此，最可靠的辦法是在工程竣工后立即向發包人提交竣工驗收報告。“竣工驗收報告”應由發包人代表簽字；如果發包人拒絕簽字，“竣工驗收報告”可以掛號，用特快專遞郵寄給發包人，而不是因為擔心關系而不發信，畢竟對方拒絕簽字是缺乏信任的信號正直。發包人在接到報告后提出整改意見的，承包人應及時整改，不得因對方不付款或其他原因拒絕承擔質量整改義務，以免給對方留下借口；整改完成后，承包人應立即整改再次向發包人提出書面驗收要求。

關于建設工程不驗收的問題，從以上情況我們可以看出，首先，工程驗收是業主的責任，應該在原合同中約定。因此，如果業主在工程竣工后不接受，他一方面可以與業主協商。另一方面，也可以向法院提起訴訟。但承包人必須保證工程質量，以免影響驗收進度。如何處理業主拒絕支付工程款。工程竣工驗收不合格的，不符合承包人要求支付工程款的條件。發包人為拖延支付工程款或其他原因，不組織竣工驗收，但支付工程款的前提是工程質量合格。在這種情況下，承包人只能起訴發包人支付工程款，并要求對工程質量進行鑒定。經鑒定的質量符合協議或國家規定的，發包人支付工程款；經鑒定的質量不符合協議或國家規定的，承包人修理后，方可獲得工程款。當然，如果工程質量鑒定合格，發包人應承擔遲延驗收的違約責任，并應向承包人支付違約金或利息。

2。發包人使用未經驗收的工程，可以以質量問題為由拒絕支付工程款。發包人應按約定支付工程款。承包商是否應承擔保修責任則有很大不同。我們認為，如果使用不會造成已建工程的質量問題，承包人仍應承擔保修責任。保修期自發包人實際使用之日起計算。因發包人提前使用造成質量問題的，相關費用由發包人承擔。實踐中，由于種種原因，發包人下達了竣工驗收程序，但實際上并沒有真正組織驗收或保留一些質量問題通過驗收。工程資金和工程質量涉及不同主體的利益。工程款的支付只涉及雙方的利益，而工程質量不僅關系到雙方的利益，還涉及到非特定群體的利益，因此對二者的要求是不同的。涉及當事人利益的，允許當事人意思自治。涉及公共利益的，應當依法進行干預。無論雙方是否真的組織驗收，只要簽署了保留意見，就應視為發包人放棄了質量抗辯，達到了發包人的付款條件。工程出現質量問題，不能免除承包人的責任，仍應承擔保修責任。施工合同雙方的主要義務是承包人按約定完成施工，發包人按約定支付價款。合同的主要義務與雙方簽訂的合同的目的有關。如果一方不履行，將導致根本違約，締約方不能實現合同目的，有權解除合同。也就是說，一方當事人不履行主要義務的，另一方當事人有抗辯權。業主支付工程款的義務和承包商開具發票的義務是兩種不同的義務。支付工程款是合同的主要義務，但發票不是主要義務。它們之間沒有等價關系。只有互惠義務才能行使抗辯權。

以上知識是對“如何處理建設工程發包人不驗收”問題的回答。建設工程發包人不接受的，承包人可以按照有關司法解釋維護自身權益，并向發包人提交竣工驗收報告。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎