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如何確定承包商的責(zé)任

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-14 · 1126人看過

在發(fā)生施工合同糾紛的情況下,承包人的責(zé)任認(rèn)定和承擔(dān)

(1)施工準(zhǔn)備責(zé)任。施工場(chǎng)地平整,施工區(qū)域內(nèi)水、電、路及臨時(shí)設(shè)施施工,編制施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案),做好施工準(zhǔn)備。(2)備料責(zé)任。按照雙方約定的分工范圍,做好物資設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理工作。(3)及時(shí)通知責(zé)任人。及時(shí)向業(yè)主提交開工通知單、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工布置圖、隱蔽工程驗(yàn)收通知單、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;提供月度施工作業(yè)計(jì)劃、月度施工統(tǒng)計(jì)報(bào)告,項(xiàng)目事故報(bào)告和業(yè)主提供的材料設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃。(4) 工程質(zhì)量責(zé)任。因承包人原因造成工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,承包人負(fù)責(zé)免費(fèi)修理或返工。因此造成工程逾期的,承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金。(5)項(xiàng)目保管責(zé)任。承包人應(yīng)負(fù)責(zé)保管已完工的房屋、構(gòu)筑物和已安裝的設(shè)備,并在移交前清理現(xiàn)場(chǎng)。(6)項(xiàng)目交付責(zé)任。承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定按時(shí)完成并交付工程。因承包人原因造成工程逾期的,承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(7)竣工驗(yàn)收責(zé)任。承包人應(yīng)按規(guī)定提供竣工驗(yàn)收技術(shù)資料,辦理竣工結(jié)算,參加竣工驗(yàn)收。(8)工程保修責(zé)任。在合同規(guī)定的質(zhì)量保證期內(nèi),承包人負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)由承包人負(fù)責(zé)的工程質(zhì)量問題。(9)防止損失擴(kuò)大責(zé)任。因發(fā)包人原因造成工程暫停或者延誤的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方采取適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大;承包人未采取適當(dāng)措施造成損失擴(kuò)大的,不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。(10)共同責(zé)任。共同承包人、總分包人、工程監(jiān)理單位和承包人的連帶責(zé)任。《建筑法》第二十七條規(guī)定:“大型建筑工程和結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程,可以由兩個(gè)以上的承包人共同承包。共同合同的當(dāng)事人對(duì)合同的履行負(fù)連帶責(zé)任。兩個(gè)以上資質(zhì)等級(jí)的單位共同承包的,應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)較低單位的營業(yè)執(zhí)照范圍承包工程。”第二十九條第二款規(guī)定:“建設(shè)工程總承包人依照合同約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé);分包人依照分包合同約定對(duì)總承包人負(fù)責(zé)。總承包方和分包方對(duì)分包工程的施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任。”第三十五條第二款規(guī)定:“工程監(jiān)理單位與承包人串通,為承包人謀取非法利益,給建設(shè)單位造成損失的,應(yīng)當(dāng)與承包人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。”

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北京盈科(成都)律師事務(wù)所

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申憲偉偉律師系古執(zhí)業(yè)9年的資深律師。 自從業(yè)以來,專注于民商事案件的辦理,在合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、交通事故、婚姻家庭等領(lǐng)域具有豐富的工作經(jīng)驗(yàn)和深厚的理論功底。咨詢熱情、解答詳實(shí)。辦案思路獨(dú)具匠心,辦案風(fēng)格親切熱情。力爭(zhēng)為每一個(gè)客戶提供最有效的幫助。

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