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寧波
指定分包合同的特征是什么
指定分包，又稱“甲方指定分包”，是指總承包方根據發包方的指示，將承包工程的部分專業部分交由發包方選定或指定的分包方完成。發包人指定的專業項目納入總承包范圍，指定分包合同由總承包人與指定分包人簽訂，或與發包人簽訂三方合同。目前，我國法律對指定分包沒有明確的界定。分包商的選擇和定價主要由業主完成，指定的分包商往往與業主有實際的權利和義務；雖然總包商名義上與分包商簽訂分包合同，但總包商實際上更接近項目管理公司的角色。指定分包可以在一定程度上加強業主對分包工程進度和質量的控制，降低工程建設成本。與普通分包相比，指定分包具有以下特點：
1。選擇分包商的權利是不同的。總分包商由總承包商選定，指定分包商主要由業主選定。
2。工程款支付的監管是不同的。一般情況下，業主不干預分包合同履行的監督管理。在指定分包合同中，業主往往將工程款直接支付給指定分包商，或在總包商過賬后將工程款支付給指定分包商，因此業主往往對工程款有絕對控制權。業主和分包商之間的關系是不同的。在指定分包合同中，業主通常對指定分包商有更多的了解，指定分包商和業主往往有實際的權利和義務。總承包商的利益是不同的。在指定分包合同中，總承包方的經濟效益通常非常有限，一般僅限于管理費，實際上，總承包方承擔著與項目管理公司關系密切的角色。你知道嗎
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