項(xiàng)目合同類型。固定價(jià)格合同的合同價(jià)格固定價(jià)格是按約定的總價(jià)承包工程。其特點(diǎn)是合同內(nèi)容明確，根據(jù)圖紙和工程規(guī)范計(jì)算包價(jià)，包價(jià)包干。在合同執(zhí)行過(guò)程中，除建設(shè)單位要求變更原合同內(nèi)容外，承包人不得要求變更包價(jià)。這種方法對(duì)于施工單位來(lái)說(shuō)比較簡(jiǎn)單，因此受到一般施工單位的歡迎。對(duì)于承包商來(lái)說(shuō)，如果設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范比較詳細(xì)，可以更準(zhǔn)確地估算成本，簽訂合同也比較全面，所以不會(huì)有太大的風(fēng)險(xiǎn)。這也是一種相對(duì)簡(jiǎn)單的簽約方式。如果圖紙和規(guī)范不夠詳細(xì)，存在許多未知數(shù)，或出現(xiàn)材料突然漲價(jià)、惡劣天氣等意外情況，承包人必須承擔(dān)不可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，因此，不可預(yù)見(jiàn)的費(fèi)用往往會(huì)增加，不利于降低費(fèi)用，最后是承包商。這種承包方式通常只適用于小規(guī)模、不太復(fù)雜的工程。按工程量計(jì)價(jià)合同的合同價(jià)格以工程量清單和單價(jià)表為基礎(chǔ)。通常，施工單位委托設(shè)計(jì)單位或?qū)I(yè)估價(jià)師（造價(jià)工程師或測(cè)量師）提出工程量清單，列出分項(xiàng)工程的工程量，如土方開(kāi)挖幾立方米、填土夯實(shí)幾立方米、混凝土幾立方米、幾平方米等承包商應(yīng)填寫(xiě)單價(jià)，然后計(jì)算總成本。由于工程量是統(tǒng)一計(jì)算的，承包人只需復(fù)核并填寫(xiě)適當(dāng)?shù)膯蝺r(jià)即可得到總造價(jià)，風(fēng)險(xiǎn)較小；發(fā)包人還需核對(duì)單價(jià)是否合理，方便雙方。目前，這種合同在世界范圍內(nèi)得到了廣泛的應(yīng)用。在我國(guó)，作為工程造價(jià)計(jì)算方法改革的方向，工程造價(jià)計(jì)算方法已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施。三。單價(jià)合同的合同價(jià)格適用于使用單價(jià)合同，因?yàn)闆](méi)有詳細(xì)的施工圖就不可能準(zhǔn)確計(jì)算工程量，或者即使有施工圖也不清楚工程的某些條件。實(shí)踐中，這種承包方式可分為三種：（1）按分部分項(xiàng)工程單價(jià)承包，即施工單位列出分部分項(xiàng)工程的名稱和計(jì)量單位，如每立方米土方開(kāi)挖量，每立方米混凝土、每噸鋼結(jié)構(gòu)等，由承包人逐項(xiàng)填寫(xiě)單價(jià)；單價(jià)也可由施工單位先提出，再由承包人認(rèn)可或修改為正式報(bào)價(jià)。合同單價(jià)由雙方協(xié)商確定后簽訂合同，工程價(jià)款按實(shí)際完成工程量按單價(jià)結(jié)算。這種承包方式主要適用于沒(méi)有施工圖紙、工程量不明需要開(kāi)工的應(yīng)急工程。（2）按最終產(chǎn)品單價(jià)合同是按最終產(chǎn)品單價(jià)合同，如每平方米住宅和每平方米道路。報(bào)價(jià)方式同按部分工程單價(jià)承包。這種承包方式通常適用于標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的住宅樓、中小學(xué)建筑和一般廠房。但是，由于基礎(chǔ)工程造價(jià)因條件不同而有很大差異，在我國(guó)每平方米的單價(jià)工程中，一般只參考±0標(biāo)高的部分。基礎(chǔ)工程按單價(jià)、分項(xiàng)、分項(xiàng)目計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)。單價(jià)可根據(jù)預(yù)算定額或調(diào)價(jià)系數(shù)一次調(diào)整，也可隨工資和材料價(jià)格指數(shù)的變化而調(diào)整。具體調(diào)整方法在合同中有明確規(guī)定。（3） 按總價(jià)招標(biāo)授標(biāo)，按單價(jià)結(jié)算工程價(jià)款這種承包方式適用于設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度的工程，可以估算出分項(xiàng)工程數(shù)量的近似值，但由于有些情況不完全清楚，實(shí)際工作中可能會(huì)有很大的變化。如鐵路、水電工程施工中的隧道開(kāi)挖，由于地質(zhì)條件異常，可能引起土方量的巨大變化。為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，承包商可以根據(jù)估算的工程量和一定的單價(jià)提出總報(bào)價(jià)。建設(shè)單位還將總價(jià)和單價(jià)作為評(píng)標(biāo)和決策的主要依據(jù)，簽訂單價(jià)合同。然后，雙方根據(jù)實(shí)際完成的工程量和合同單價(jià)結(jié)算工程價(jià)款。該合同模式的基本特點(diǎn)是根據(jù)工程實(shí)際成本（包括人工成本、材料成本、施工機(jī)械使用成本、其他直接成本、施工管理成本和各種獨(dú)立成本）確定工程總成本，但不包括工程總管理成本和應(yīng)交稅費(fèi)承包商），加上商定的總管理成本和利潤(rùn)價(jià)格。這種承包方式主要適用于開(kāi)工前工程內(nèi)容不是很清楚的情況，如在設(shè)計(jì)時(shí)建設(shè)的應(yīng)急工程，或因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等災(zāi)害損毀后需要修復(fù)的工程。以上是對(duì)本書(shū)編輯所作的工程合同類型的回答魯巴網(wǎng). 簽訂合同時(shí)請(qǐng)注意仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容信息，遵循簽訂合同的基本原則。如果您在項(xiàng)目合同方面有其他問(wèn)題或復(fù)雜情況，律師事務(wù)所還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎