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寧波
房價下跌導致拖欠房租是否合法
來源:
律霸小編整理
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2021-05-06
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無論政府是否采取措施，中國的房價必然會下降，但在時間和方式上存在一定差異。不可避免有兩個主要原因? 一是供求關系。目前，中國有大量的房子。根據權威機構的統計，他們將不再建設，可以滿足需要。房屋由少數人控制，空置率很高；另外，在建和繼續建設，特別是大量保障性住房，近期將出現拐點，然后一路下滑；從長遠來看，由于計劃生育的因素，一個家庭在20多年內會有幾套房子。很難賣掉它們。? 二是由價值因素決定。房價是由它的價值決定的。從長遠來看，房價必須回歸本色。目前，房價居高不下主要是投機行為造成的。因為我國的房地產不征稅，持有房地產的成本很低，投機已經成為一種商業行為，更多的有錢人買房，而他們買的房子不是“住”，只是靠“投機”賺錢。因此，需要房子住的人買不起房子，不需要房子住的人買了很多房子，他們不想“住”而失去房子原有的財產。這就是房價居高不下的原因。這是不正常的現象。這是一種短期現象。如果不正常，就會恢復正常
中華人民共和國合同法第六十條規定，當事人應當按照約定充分履行義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助和保密義務。”誠實信用原則在合同法中占有特殊的地位。在合同的履行中，誠實信用也構成了合同履行的基本原則。合同當事人應當按照誠實信用原則行使債權，履行債務。合同條款符合誠實信用原則的，當事人應當嚴格履行合同，不得擅自變更或者終止。誠實信用原則導致附隨履行義務。雙方應按照合同履行各自的義務。我們還應當履行合同中沒有約定但也應當按照誠實信用原則履行的協助、告知、保密、防止損失擴大的義務。合同法第226條規定，承租人應當在約定的期限內支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，租賃期不滿一年的，應當在租賃期屆滿時支付；租賃期限超過一年的，應當在每年年底支付。如果剩余期限不足一年，則應在租賃期結束時支付但是，這不是您支付租金的借口。因此，為了避免拖欠房租的現象，最好在租房前先簽訂租房合同，條約可以自己協商，以保證雙方的利益。如果因房價下跌而出現拖欠租金的問題，且不清楚，律師事務所還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢
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