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融資租賃的方式是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-06-09 · 374人看過

直接租賃是最常見、最簡單、最主要的融資租賃形式。即租賃公司通過集資、集資等方式直接購買租賃企業選定的租賃物，交給租賃企業使用。由至少兩份合同（融資租賃合同和采購合同）組成，三方（出租人、承租人和供應商）參與。由于設備是承租人專門定購的，如果承租人解除合同，出租人很難將設備出租給他人，出租人要承擔更大的風險。這種租賃關系簡單，程序簡單；2.轉為融資租賃：出租人將設備從另一家融資租賃公司租賃，再轉租給承租人。第二出租人可以在不動用自有資金的情況下，通過扮演融資租賃經紀人的角色獲利，并可以分享第一出租人所在國的稅收優惠，從而降低融資成本。次級融資租賃主要發生在跨國融資租賃業務中

售后回租融資租賃：一般稱為回租，設備使用人先將設備出售給融資租賃公司（出租人），再由租賃公司將設備租賃給原設備使用人（承租人）。通過售后回租，制造商可以改善他們的財務狀況（資產負債表）和振興他們現有的資產。他們可以與融資租賃公司分享政府投資減稅優惠政策帶來的利益，以較低的租金獲得繼續使用設備的權利

杠桿融資租賃：國外杠桿融資租賃的運作模式非常復雜，涉及各方較多，一般包括承租人、制造商、出租人、受托人、債權人、經紀人等。金融租賃公司（出租人）只承擔一小部分設備成本，一般為20-40%，

并將其作為“杠桿”，大部分由銀行或財團等金融機構提供。出租人應當將租賃物的所有權、融資租賃合同的擔保受益權、租賃物的保險受益權、融資租賃合同的收益權轉讓或者抵押給貸款人，貸款人對出租人沒有追索權。融資租賃的對象大多是一些購置成本極高的大型設備，如飛機、船舶、衛星等

委托融資租賃：一種是資金或設備的所有者委托非銀行金融機構從事融資租賃。第一出租人為委托人，第二出租人為受托人。第二種方式是出租人委托承租人或者第三人購買租賃物，出租人按照合同約定支付貨款。又稱委托購買融資租賃

6.項目融資租賃：承租人以項目本身的財產和利益為基礎，與出租人簽訂項目融資租賃合同，出租人對承租人項目外的財產和收入無追索權，而租金的收取只能由項目的現金流和效益來決定。賣方通過自己的控股租賃公司，通過這種方式推銷產品，擴大市場份額。通訊設備、大型醫療設備、運輸設備甚至高速公路經營權都可以采用這種方式

銷售租賃：生產企業或流通部門通過自有或控股的租賃公司，通過融資租賃的方式推銷自己的產品。這些租賃公司依靠母公司為客戶提供維修、保養等服務。出賣人和出租人實際上是一家公司，但屬于兩個獨立的法人。在這種銷售租賃中，租賃公司作為融資、貿易和信貸的中介，獨立承擔租金回收的風險。對于收益期長、現金流穩定、具有一定壟斷性的項目，可以嘗試采用收益權擔保、費用分攤的融資租賃模式。這種融資租賃的租金不是固定的，而是由承租人的盈利狀況決定的。一般情況下，承租人先向出租人支付一定數額的租金，租金余額按承租人營業收入的一定比例提取。具體比例可以靈活，由承租人和出租人根據實際生產情況確定9.風險融資租賃：出租人以租賃債權和投資的形式將設備租賃給承租人的租賃交易，以租金收入和股東權益作為投資收益。在這種交易中，租金仍然是出租人的主要回報，一般占總投資的50%；二是設備的殘值收益率，一般不超過25%左右，相對安全可靠。其余部分在雙方約定的一定期限內按約定價格購買承租人的普通股。這種業務形式為高技術、高風險行業的招商引資開辟了新的渠道

融資租賃的結構性參與包括三個階段：注資、租金償還和回報。在注資階段，注資方式與常規融資租賃相同；租金返還階段是將項目的現金流按一定比例在出租人和承租人之間進行分配。收益期是指租賃成本全部抵銷后，租賃權享有一定期限的資本收益，并按現金流量的比例提取收益率的期間。在歸還階段結束時，租賃物的所有權由出租人轉移給承租人，整個項目的融資租賃結束

融資租賃的方式很多，包括直接租賃，這也是最簡單、最重要的租賃方式。租賃公司通過募集資金直接購買租賃企業選定的租賃物，交給租賃企業。還有其他相關問題想知道，歡迎咨詢法律BA網免費法律咨詢

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