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融資租賃合同與租賃合同有什么區(qū)別
1、 融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別如下：
1.在傳統(tǒng)租賃中，租賃物的租賃物一般在合同訂立前歸出租人所有，并不是根據(jù)特定承租人的特殊需要專(zhuān)門(mén)購(gòu)買(mǎi)的。在融資租賃合同中，出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)承租人的特殊需要向承租人指定的出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)。出租人購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物的行為與出租標(biāo)的物的行為密切相關(guān)。在傳統(tǒng)的租賃中，租賃權(quán)是不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。在融資租賃中，租賃權(quán)主要是指動(dòng)產(chǎn)
在傳統(tǒng)租賃中，租賃期限受法律限制。租賃期限不得超過(guò)20年。租賃期限超過(guò)二十年的，超過(guò)二十年的部分無(wú)效（《合同法》第二百一十四條第一款）。融資租賃合同沒(méi)有限制性條款在傳統(tǒng)租賃中，出租人承擔(dān)維修義務(wù)，另有約定的除外。在融資租賃中，維修義務(wù)由承租人承擔(dān)在傳統(tǒng)租賃中，租賃期屆滿(mǎn)，出租人收回租賃物，而在融資租賃中，約定有三種情形：一是返還；二是回報(bào)；二是續(xù)租；三是屬于承租人；二是融資租賃合同與一般租賃合同的區(qū)別，除非當(dāng)事人另有約定，融資租賃合同的租金，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤(rùn)確定。租賃物的購(gòu)買(mǎi)，一般由承租人向出賣(mài)人選擇。租賃物不符合約定或者使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任承租人占有期間，出租人對(duì)租賃物給第三人造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失不承擔(dān)責(zé)任承租人應(yīng)當(dāng)履行占有期間的維修義務(wù)當(dāng)事人可以約定租賃物應(yīng)當(dāng)租賃期滿(mǎn)后歸承租人所有租賃期滿(mǎn)雙方約定租賃物歸承租人所有，承租人已支付大部分租金，但無(wú)力支付剩余租金的，出租人應(yīng)當(dāng)解除合同，收回租賃物，而租賃物的價(jià)值超過(guò)承租人支付的租金和其他費(fèi)用的，承租人可以要求部分返還，在傳統(tǒng)租賃中，租賃期屆滿(mǎn)，出租人收回租賃物，而融資租賃按照約定有三種情形：一是返還；二是續(xù)租；三是屬于承租人。融資租賃合同是一種三方法律關(guān)系。如果您的情況比較復(fù)雜，律師協(xié)會(huì)還提供律師在線(xiàn)咨詢(xún)服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢(xún)該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
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林燁律師，畢業(yè)于華東政法大學(xué)，擁有扎實(shí)的法學(xué)理論功底，從事法律工作多年，專(zhuān)注于刑事辯護(hù)法律事務(wù)研究，同時(shí)擅于處理知識(shí)產(chǎn)權(quán)、合同糾紛、勞動(dòng)糾紛、婚姻家庭等民商事領(lǐng)域事務(wù)，理論和實(shí)踐并行，曾在福建廈門(mén)、上海執(zhí)業(yè)，后調(diào)入浙江寧波執(zhí)業(yè)，先后為多家知名企業(yè)提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)和企業(yè)法律顧問(wèn)服務(wù)，積累了豐富的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。林燁律師秉承著“誠(chéng)信、忠法、合作、修身正己”的執(zhí)業(yè)理念，為當(dāng)事人提供勤勉盡責(zé)的法律服務(wù)，讓法律服務(wù)過(guò)程“透明化”，切實(shí)維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。
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