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融資租賃合同與租賃合同有什么區(qū)別

來源: 律霸小編整理 · 2021-06-09 · 953人看過

1、融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別如下：

1.在傳統(tǒng)租賃中，租賃物的租賃物一般在合同訂立前歸出租人所有，并不是根據(jù)特定承租人的特殊需要專門購買的。在融資租賃合同中，出租人應當根據(jù)承租人的特殊需要向承租人指定的出賣人購買。出租人購買標的物的行為與出租標的物的行為密切相關。在傳統(tǒng)的租賃中，租賃權是不動產(chǎn)和動產(chǎn)。在融資租賃中，租賃權主要是指動產(chǎn)

在傳統(tǒng)租賃中，租賃期限受法律限制。租賃期限不得超過20年。租賃期限超過二十年的，超過二十年的部分無效（《合同法》第二百一十四條第一款）。融資租賃合同沒有限制性條款

在傳統(tǒng)租賃中，出租人承擔維修義務，另有約定的除外。在融資租賃中，維修義務由承租人承擔

在傳統(tǒng)租賃中，租賃期屆滿，出租人收回租賃物，而在融資租賃中，約定有三種情形：一是返還；二是回報；二是續(xù)租；三是屬于承租人；二是融資租賃合同與一般租賃合同的區(qū)別，除非當事人另有約定，融資租賃合同的租金，應當根據(jù)租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定。

租賃物的購買，一般由承租人向出賣人選擇。租賃物不符合約定或者使用目的的，出租人不承擔責任

承租人占有期間，出租人對租賃物給第三人造成的人身傷害和財產(chǎn)損失不承擔責任

承租人應當履行占有期間的維修義務

當事人可以約定租賃物應當租賃期滿后歸承租人所有

租賃期滿雙方約定租賃物歸承租人所有，承租人已支付大部分租金，但無力支付剩余租金的，出租人應當解除合同，收回租賃物，而租賃物的價值超過承租人支付的租金和其他費用的，承租人可以要求部分返還，在傳統(tǒng)租賃中，租賃期屆滿，出租人收回租賃物，而融資租賃按照約定有三種情形：一是返還；二是續(xù)租；三是屬于承租人。融資租賃合同是一種三方法律關系。如果您的情況比較復雜，律師協(xié)會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢

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