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寧波
離婚和抵押貸款怎么辦？
1、 離婚和抵押呢
1.由于夫妻共同購買的財產屬于共同財產，如果沒有其他約定，雙方各占一半份額。如果你想在房貸還沒還清的情況下離婚，首先要確定離婚后誰來承擔還清剩余債務的責任。再分前項共有部分，雙方各得百分之五十，由新產權人向對方支付應得部分。如果不能或不愿承擔余額的還款責任，只能出售。出售后，實際價格將在銀行間分配，而還款責任也會隨著銷售的發生而變化，根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》，第十條夫妻一方婚前簽訂房地產買賣合同，離婚時以個人財產支付首付并在銀行貸款，婚后以夫妻共同財產還貸，房產登記在首付支付人名下，房地產由雙方協商處理
如何寫離婚協議甲方：XXX，男，出生于，現居住于XXXXXX。身份證號碼：XXXXXXXXXXXX。
乙方：XXX，女，出生于，現居住于XXXXXX。身份證號碼：XXXXXXXXXXXX。
甲乙雙方于XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX在XX民政局（婚姻登記處）登記結婚，現在感情破裂，不能再同居，也沒有和解的可能，向婚姻登記機關申請離婚。經充分協商，雙方自愿就財產分割和子女撫養達成如下協議：。位于XXXXXX的房產（建筑面積：平方米）為甲方婚前購買，離婚后歸甲方所有。房地產內的所有家用電器和家具也歸甲方所有。乙方應在離婚登記之日起一周內搬出
甲方和乙方的合法子女XXX由甲方撫養，乙方每月應向XXX支付生活費和教育費人民幣500元，直至xxx18周歲（3）在甲乙雙方婚姻關系存續期間，有XXX、XXX公司股票（價值XXX）的銀行存款，離婚后歸乙方所有
（4）甲、乙雙方在婚姻關系存續期間有債務XXX元，離婚后由乙方清償本離婚協議一式三份，雙方各執一份，婚姻登記機關執一份，具有同等法律效力，自婚姻登記機關簽發離婚證之日起生效
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