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寧波
一般工程的地積比率范圍
容積率計算公式=總建筑面積÷建筑用地面積
對于開發商來說，容積率決定了房屋中地價成本的比例；對于居民來說，建筑面積比直接關系到居民的舒適度。原則上，合理的地積比率可以確保居住舒適，其中總建筑面積是地面上所有建筑面積的總和。比例越小，社區容納的建筑物總數越少，生活質量越高
綠化率也越高。綠化率高，容積率低，建筑密度普遍較低。開發商可以用來收回資金的面積越少，居民就越舒適。這兩個比率決定了項目是從人們的生活需求還是純金錢的角度來設計社區
通常，多層住宅區不可能超過1.5，11層以下的小高層住宅區不可能超過2.0，18層以下的小高層住宅區不可能超過2.5，18層以上100米以下的高層住宅區超過3.5
普通項目的容積率范圍
1，容積率低于0.3，屬于非常高檔的單戶別墅項目
2。容積率為0.3~0.5。一般來說，獨棟別墅項目的環境還可以，但感覺有點密集。如果一些雙品別墅和聯排別墅穿插在一起
3，容積率為0.5~0.8，這個問題就可以解決。對于普通雙聯別墅和聯排別墅，如果將3~4層的中間建筑和局部5層結合起來，本項目的檔次相當高
4。如果建筑面積比為0.8~1.2，且均為多層，環境絕對可以稱為一流。如果與低層甚至聯排別墅混合，則環境只能視為一般
5，容積率1.2~1.5，正常多層項目，一般環境。如果是多層與小高層的結合，環境將是一個大賣點，容積率1.5~2.0，普通多層+小高層項目
7，容積率2.0~2.5，普通小高層項目8，容積率2.5~3.0，小高層+二級高層工程（18層以內）。此時，如果你是一座小高層建筑，環境會很差9，容積率3.0~6.0，高層項目（建筑高度小于100m）
10，容積率大于6.0，摩天大樓項目
容積率越高，社區內的建筑密度越大，這將影響建筑物的照明和通風效果以及我們生活的舒適性。建筑密集，生活擁擠，生活隱私也會減少，隱私保護也很難。因此，在買房時，你必須當場感覺建筑是否密集
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