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離婚后如何為不可分割財產立遺囑

來源: 律霸小編整理 · 2021-08-24 · 82人看過

1、離婚后如何為不可分割的不動產立遺囑

根據婚姻法的規定，男女雙方離婚時，夫妻共同財產由雙方協議處理；協商不成的，由人民法院根據財產的具體情況和司法實踐中照顧兒童、婦女權益的原則作出判決，許多夫妻離婚后想擁有原夫妻共同財產購買的房子，不愿向對方要求賠償。此時，通過夫妻之間的競價，誰競價的高房子屬于誰，然后給對方相應的補償。如果協商不成，法院只能依法認定該房屋屬于一方，并向對方作出相應的賠償

最高人民法院《關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十條規定：“雙方不能就該房屋的價值和所有權達成協議的夫妻共同財產，由人民法院分別按下列情形處理：

1.雙方主張房屋所有權并同意通過招標方式取得的，允許其取得

2.一方主張房屋所有權的，估價機構應當按照市場價格對該房屋進行估價，取得該房屋所有權的一方應當向另一方給予相應的補償

3.如果雙方均不主張該房屋所有權，該房屋應根據雙方的申請進行拍賣，所得款項應予以分配。”

II。離婚后如何處理房地產

1.如果房屋捐贈未辦理過戶手續，房地產歸捐贈人所有，不會分割

2.婚后，一方的父母支付房屋費用，產權以其子女的名義登記，屬于個人財產，不得分割。婚后，雙方的父母應共同出資購買房屋。無論產權以哪一方的名義登記，均按出資比例分割

4.婚前購房、婚后還貸均為買受人的個人財產，不得分割。婚后還款部分及其增值部分由產權登記人按比例補償

5.如果雙方以父母的名義購買了一套共有財產的房子，并且產權以父母中的一方的名義登記，房屋產權屬于父母，不屬于夫妻財產，不可分割。婚后抵押貸款購買的房屋為夫妻共同所有。原則上，房屋產權的分割應當平均分配

法律依據：《最高人民法院關于最高人民法院申請（二）夫妻雙方婚前共同出資購房若干問題的解釋》第二十二條，供款應確認為對其子女的個人禮物，除非父母明確表示是在雙方結婚后送給雙方的

，如果父母為雙方供款購買房屋，則該供款應確認為對夫妻雙方的禮物，除非父母明確表示禮物是給一方的

如果離婚后房地產被分割，如果婚前房地產屬于個人財產，則不得按個人財產分配。婚后還貸的，房產比例按另一方還貸比例分配。如果無法談判,，為保護公民的合法財產權益，向當地人民法院提起訴訟