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寧波
離婚分割房地產交易稅需要多少？
1、 離婚分割房地產交易稅需要多少
離婚分割房地產交易稅包括
營業稅：房價差額的5.5%（購買5年免征）；交易費，5元/平方米；房屋登記費，80元/套；契稅，1.5%。個人出售家庭唯一的房屋并重新購買房屋的，應當從重新購買應繳納的契稅中扣除原房屋已繳納的契稅；個人所得稅分為兩種方式：
① 審計收款的計算方法為：（評估價格-房地產原值-稅金-合理費用）×20%；
② 核定收款的計算方法為：評估價×1%；
房屋轉讓自用滿2年且為家庭唯一客廳的，免征個人所得稅
土地登記費，33元/套；交易評估費×0.3%；測繪費，建筑面積×1.36。
[相關知識]
繼承房屋轉讓應如何繳納個人所得稅
根據財政部、國家稅務總局關于無償捐贈房屋個人所得稅的通知第5條[2009]78號）："受贈人轉讓受贈人房屋的，以轉讓受贈人房屋所得額減去原贈與人取得房屋實際購置價款和受贈人在贈與、轉讓過程中繳納的相關稅費后的余額為受贈人的應納稅所得額，并計算個人所得稅四依法征收。受贈人轉讓受贈人房屋的價款明顯偏低，無正當理由的，稅務機關可以按照房屋的市場評估價或者其他合理方式確定的價格核定轉讓收入。“
根據《國家稅務總局關于對個人住房轉讓所得征收個人所得稅的通知》（國稅發[2006]108號）第3條："納稅人未提供完整、準確的房屋證明，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關可以依照《稅收征收管理法》第三十五條的規定核定征收即按納稅人房屋轉讓收入的一定比例核定應繳納的個人所得稅，具體比例由省地方稅務局或省地方稅務局授權的地市級地方稅務局確定根據面積、地理位置、建設時間、房屋類型、平均房價水平等因素，在房屋轉讓收入的1%-3%范圍內確定。“
根據《國家稅務總局關于對個人住房轉讓所得征收個人所得稅的通知》（國稅發[2006]108號）第五條和財政部、國家稅務總局關于個人所得稅若干政策問題的通知（（94））財稅字第20號）根據法律規定，轉讓個人使用5年以上和家庭唯一起居室所得的收入免征個人所得稅。
夫妻離婚所附房地產的分割實際上是一項交易，因為該房屋不可轉讓分為兩部分，法院一般會要求一方投資購買，而另一方放棄爭奪房產產權，這個過程實際上是一個交易，必須按照規定的計算公式納稅。
離婚、婚后加名財產分割
在各種情況下如何分割離婚的不動產以未成年人名義登記不動產時如何分割離婚該內容對我有幫助 贊一個
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