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寧波
如何更改和取消購房合同記錄
質量管理部出具的質量評估報告
新房置換合同文本
商業銀行出具的不能接受貸款的證明
開發建設單位向買方收取違約金的證明
相關部門的護照和確認證書、工作調動證明、，醫院重癥診斷證明等
本人身份證（含戶口本）、解除合同申請書、開發企業確認的簽字證明、，以及所有購房合同原件
房屋交付公告或已發布的相關證明
如有抵押，需提供金融機構同意取消和轉讓抵押的相關證明
，以防超時退房，提供稅務部門的完稅憑證。（根據實際情況提交上述第1-6條，必須提交上述第7-10條）
合同備案和更名所需的證明材料
個人身份證、合同更名申請、，開發企業確認的簽字證明及所有購房合同原件
父母與子女關系、夫妻關系、戶籍等的相關法律證明。購房合同備案和更名流程
1。買方計劃編寫合同備案取消和更名申請，詳細說明合同備案取消或更名的原因。買方應向開發企業提交合同備案、注銷和更名申請，開發企業應簽字蓋章批準。買受人應持本合同、身份證或戶口簿、商品房買賣合同等相關證明材料，向項目管轄區市、區房地產管理部門提出注銷或更名申請。受理申請的房地產管理部門應當審查確定情況真實，符合合同備案、注銷、更名條件，出具初步審查意見，報市房地產登記發證中心批準，辦理商品房合同備案、注銷、更名手續
4。商品房合同注銷、更名的相關證明材料和原合同，由市房地產登記發證中心辦理時，加蓋“注銷”、“更名修改”專用章，并將相關證明材料備案
三、注意事項
如果買受人與房地產開發商簽訂預購協議并支付購房押金，這種預約合同只是簽訂正式合同的保證，這是購買房子的初步階段。合同更名只是終止原合同，重新簽訂新合同，因此如果簽訂了正式購房合同，但交易中心尚未登記備案，更名程序相對簡單
，合同更名僅限于取消原合同并重新簽訂合同。在這種情況下，合同更名的程序也相對簡單
如果買方簽署的正式合同已由交易中心登記備案，變更合同的買方必須取消已登記的合同，并在變更買方后進行登記，因此，此類合同的更名程序更為復雜
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簡介:
?劉柯，女，漢族，畢業于西南政法大學，法學學士學位，中國政法大學在讀研究生，2015年通過國家司法考試并取得A證法律職業資格，現為新疆正嘉律師事務所專職律師。年輕、活力、專業、認真、誠信。擅長：民事糾紛調解，行政復議，公司企業法律事務,法律顧問，人身損害賠償,婚姻家庭,刑事辯護,合同糾紛,勞動工傷,保險理賠,交通事故損害賠償等。 從業格言：在法律面前人人平等，惟有客觀事實才是最高的權威！ ??聯系方式：19999269988、15923547832 地 ??址：新疆喀什市克孜多維路527號香城大廈4單元12樓 新疆正嘉律師事務所 郵箱：920005170@qq.com
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