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如何認定中介合同無效

來源: 律霸小編整理 · 2021-11-25 · 130人看過

如何認定中介合同的無效根據《中國民法通則》的規定,如果認定中介合同無效,可以參加《民法通則》關于民事行為效力的規定。當事人無民事行為能力,中介合同違反法律規定的,中介合同無效。

中華人民共和國民法通則第五十五條【實質性要求】民事法律行為應當符合下列條件:

(一)行為人具有相應的民事行為能力

(2)意思表示真實

(3)不違反法律或者公共利益

第五十六條【形式要件】民事法律行為可以采取書面形式、口頭形式或者其他形式。如果法律規定使用特定形式,則應根據法律規定中間人的義務。報道簽約機會或媒體簽約的義務。居間人在報告書中,應當根據其對承包事項的了解,當場向委托人報告。在媒體中介中,中介應當如實向當事人報告與本合同有關的事項。向客戶報告簽約機會或提供簽約媒體是中介合同中經紀人的主要義務。忠誠和盡力而為的責任。忠實于當事人的利益,是指居間人應當如實向委托人報告與訂立合同有關的事項。居間人的忠實義務具體包括:第一,居間人應當如實告知委托人其知悉的合同訂立或者業務信息;第二,居間人不得對合同的訂立產生不利影響,不得影響合同的訂立或者損害委托人的利益;第三,經紀人有義務對提供的信息、交易機會和后續合同保密。經紀人有忠誠的義務,也有盡力而為的義務。經紀人應盡最大努力促使未來可能訂立合同的各方達成協議,消除雙方的不同意見,根據協議準備合同,協商并克服對方與客戶之間的障礙。匿名和保密義務。在媒體中介中,如果一方或雙方指定中介機構不通知另一方其名稱、商號和名稱,中介機構有義務不通知另一方其名稱、商號和名稱,這是匿名義務。這種中介也被稱為匿名中介或匿名媒體。是否披露自己的姓名是中介合同當事人的權利。因此,委托人及其交易對手均可指定中間人,不得將其姓名或名稱告知其交易對手。在雙方訂立合同期間或之后,居間人應當履行匿名義務。經紀應當按照本合同的規定,對客戶在完成中介活動過程中知悉的客戶的商業秘密、客戶提供的信息、交易機會、后續合同的訂立等保密。如果經紀人違反匿名和保密義務,并對隱名方或客戶造成損害,他應承擔損害賠償責任。干預義務。居間人的介入義務,是指在隱名居間人中,在一定情況下,居間人代替隱名人履行助理責任,居間人收取對方付款的義務。中間人的介入義務與中間人的匿名義務是一致的,即確保交易保密目的的最終實現。中介人僅在某些情況下有義務進行干預,不享有干預的權利。換言之,只有在保護隱名當事人利益的前提下,中間人才有干預的義務,中間人無權根據具體情況要求干預。其他義務。中介機構應當遵守法律、法規和國家政策、商業慣例和交易習慣,不得從事非法中介活動;原則上,中介機構不得同時作為客戶和對方的中介機構

以上知識是小編對相關法律問題的解答。根據我國民法通則的規定,如果中介合同被認定無效,可以參加民法通則中關于民事行為效力的規定。當事人無民事行為能力,中介合同違反法律規定的,中介合同無效。如果您需要法律幫助,歡迎您訪問互聯網上的法律咨詢

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