房屋租賃合同的最長期限是多長
合同法第214條規定:“租賃期限不得超過20年。超過20年的,超過部分無效。租賃期限屆滿時,雙方可以續訂租賃合同,但約定的租賃期限不得超過自續訂之日起20年。”
因此,房屋租賃合同的最長期限,包括房屋租賃合同的續訂,為20年① 房屋租賃合同的最長期限為20年,即雙方每次簽訂的租賃合同約定的租賃期限不得超過20年;未同時簽訂或多次簽訂的租賃合同的總租賃期限不得超過20年
② 房屋租賃期滿,續租方的租賃期限自續租之日起不得超過20年③ 如果房屋租賃期限超過20年,則整個租賃合同不失效;但是,租賃期限超過20年則無效,即租賃期限按20年計算。
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