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無限期租賃合同糾紛

來源: 律霸小編整理 · 2021-12-03 · 174人看過

上海市嘉定區(qū)人民法院

民事判決

（2008）甲民三（民）初字第1115號

原告李××男，一九××年十月二十二日出生，漢族，住浙江省XX縣X鎮(zhèn)XX棟

原告賠償××男，出生于19XX年XX月XX日，漢族，住浙江省XX縣XX鎮(zhèn)XX街

孫*坤，兩原告的委托代理人，**創(chuàng)元律師事務所律師

被告住所××男，1964年3月1日出生，漢族，住嘉定區(qū)XX路x棟XX室，上海

原告李×××、金××與被告××同住

法院受理房屋租賃合同糾紛案后，依法組成合議庭，進行公開審理。原告委托代理人孫坤與被告同住××出庭參加訴訟。本案審理已結束

原告稱，原告與被告于2005年1月28日簽訂了房屋租賃合同，原告將位于上海市嘉定區(qū)XX路的2xx-2xx房屋出租給被告，租期為3年。租賃期滿后，原告要求被告歸還房屋，被告以各種理由推諉。特此請求，被告被命令從2008年8月1日起搬出租賃房屋，并承擔自實際搬出之日起的房屋租金（按每月xx500元計算）

被告辯稱，在租賃期間，被告與原告簽訂了另一份租賃合同。租賃期限截至2009年2月30日。由于合同尚未到期，與原告的主張不符

經審理，原告與被告于2005年XX月XX日簽訂了房屋租賃合同，約定原告將其位于上海市嘉定區(qū)XX路的x1-x2房屋出租給被告。租賃期限為2005年2月1日至2008年1月31日，租金為每月xx500元。合同還規(guī)定，如果租賃關系發(fā)生變化，裝修將不予賠償，也不能隨意拆除。合同簽訂后，原告將房屋交付被告使用，被告也支付了租金。合同于2008年1月到期后，雙方均未續(xù)簽合同，被告仍在使用租賃房屋。2008年8月27日，原告致函被告律師，要求被告在同年9月6日前搬出租賃房屋并支付相關費用。但被告沒有搬出去。2008年9月，原告向法院提起訴訟，要求被告被責令遷出上海市嘉定區(qū)XX路XX號x1-x2室，并自2008年8月1日起至實際遷出之日支付房租（按每月xx500元計算）

上述事實由原告與被告簽訂的房屋租賃合同、原告出具的律師信函以及雙方的法庭記錄予以證明。事實清楚，證據充分

在庭審中，被告提供了另一份房屋租賃合同，并認為該合同是原告和被告在租賃期內分別簽訂的，原告李××合同規(guī)定租賃期為2006年3月1日至2009年2月30日。被告說，他不同意搬出，因為租賃期限尚未到期；同時，要求原告賠償被告在租賃房屋內的裝修費用。由于原告否認與被告簽訂了單獨的合同，被告要求對其提供的租賃合同進行賠償××簽字確認，但事后沒有提出書面申請。法庭向被告解釋法律后，被告仍然沒有提交書面身份證明申請。由于雙方意見不同，調解失敗

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