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寧波
如何終止房屋租賃合同
根據中國的相關法律，房屋租賃合同解除權的行使有約定解除和法定解除兩種形式：
（一）房屋租賃合同的約定解除，是指合同當事人認為合同的解除對其自身利益的益處大于約定解除繼續履行合同。根據合同自由原則，合同經協商一致終止。對此，我國《合同法》第93條規定：“當事人可以協商一致解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。符合解除合同條件的，有權解除合同的人可以解除合同。”
（二）房屋租賃合同的法定解除，是指一方當事人依法行使終止合同的權利和義務。根據《合同法》第九十四條的規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（1）在履行期屆滿前，因不可抗力不能實現合同目的，一方明確表示或以自己的行為表明不履行其主要債務（3）一方遲延履行其主要債務，經催告后在合理期限內不履行其主要債務（4）一方遲延履行其義務或有其他無法履行的行為（五）法律規定的其他情形因此，如果您在簽訂房屋租賃合同后想要終止合同，房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期支付約定租金的協議，并在合同終止時將房屋完好無損地歸還給出租人。房屋租賃合同應符合《通用合同格式》，合同內容應包括房屋租賃雙方的個人信息、租賃房屋的情況以及雙方的權利和義務。即主要包括房屋地址、房間數量、使用面積、房屋家具和電器、分層布局、裝修設施、月租金金額、租金支付日期和方式、租賃雙方的權利和義務、租賃，中國《合同法》第212條規定，租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人以供使用和收益，承租人支付租金的合同。
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