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寧波
合同中的約定與本合同有什么區(qū)別
合同中的預約與本合同有什么區(qū)別？協議具有不同的性質和法律效力，二者不能混淆。任命和合同之間有以下區(qū)別：
1。合同時間不同。“任命是對談判期間未來事項的預先規(guī)劃”。它屬于先合同階段合同，其承擔的民事責任屬于締約過失責任的范疇。本合同在民事合同權利義務確定后簽訂，雙方應承擔的義務為合同義務。預約合同是一種承諾合同，不受重要事項的約束，強調當事人的主觀意志在合同成立中的決定性作用。本合同一般受重要事項約束，交付是合同履行的重要組成部分。簽訂預付合同的目的是簽訂本合同。本合同約定的義務屬于合同義務，直接具有履行的內容。自約定之日起至本協議簽署之日止，雙方應遵循誠實信用原則，按照《商品房買賣合同解釋》第五條的規(guī)定，將約定確定的原則落實到本協議的合同條款中，定購、預定商品房是《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內容，出賣人已按約定收到購房款的，該協議視為商品房買賣合同。在本解釋中，商品房購銷認購書實際上被確認為商品房購銷合同，即確認其名稱為預約，即本合同。本條的解釋是為了保護認購人即買方的利益，也就是說，它規(guī)定了將預約轉換為本協議的條件，以使對認購人權利的保護“有法律依據”
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