一、破產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)屬爭議處理意見的請示

________人民法院：

________破產(chǎn)清算組在對破產(chǎn)企業(yè)_______的財產(chǎn)進(jìn)行清理中發(fā)現(xiàn)，位于_____________地點(diǎn)的房產(chǎn)(或車輛等財產(chǎn))存在權(quán)屬爭議。從產(chǎn)權(quán)資料看，該產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸破產(chǎn)企業(yè)所有，但該破產(chǎn)企業(yè)曾于____年___月___日與________(單位或個人)簽訂了___________合同(或協(xié)議或已公證)，購房款已經(jīng)付清，只是尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。現(xiàn)該房產(chǎn)(或其他財產(chǎn))由購買人占有使用。清算組認(rèn)為，上述房產(chǎn)雖在破產(chǎn)企業(yè)名下，屬破產(chǎn)企業(yè)所有，但破產(chǎn)企業(yè)與________(單位或個人)于_____年___月___日簽訂的_________合同(或協(xié)議)也是合法有效的。因此，應(yīng)確認(rèn)購買人對該房產(chǎn)(或其他財產(chǎn))享有所有權(quán)，不將該房產(chǎn)(或其他財產(chǎn))收回作破產(chǎn)財產(chǎn)處理，但應(yīng)現(xiàn)令購買人盡快辦理權(quán)屬證照過戶手續(xù)。如你院認(rèn)為應(yīng)開庭審理才能查清事實(shí)的，我組將依法出庭，協(xié)助查清事實(shí)，核實(shí)證據(jù)，以便你院裁決。

當(dāng)否，請指示

(清算組印)

組長______

______年___月___日

二、清算組的法律責(zé)任有哪些

1.清算組成員從事清算事務(wù)時，違反法律、行政法規(guī)或者公司章程給公司或者債權(quán)人造成損失，公司或者債權(quán)人有權(quán)要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.清算組不依照《公司法》規(guī)定向公司登記機(jī)關(guān)報送清算報告，或者報送清算報告隱瞞重要事實(shí)或者有重大遺漏的，由公司登記機(jī)關(guān)責(zé)令改正。隱匿財產(chǎn)，對資產(chǎn)負(fù)債表或者財產(chǎn)清單作虛假記載或者在未清償債務(wù)前分配公司財產(chǎn)，嚴(yán)重?fù)p害債權(quán)人或者其他人利益的，依《刑法》規(guī)定追究刑事責(zé)任，對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，處5年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處2萬元以上20萬元以下罰金。

3.清算組成員利用職權(quán)徇私舞弊、謀取非法收入或者侵占公司財產(chǎn)的，由公司登記機(jī)關(guān)責(zé)令退還公司財產(chǎn)，沒收違法所得，并可以處以違法所得1倍以上5倍以下的罰款。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

三、破產(chǎn)財產(chǎn)處理的方式

(一)、拍賣

拍賣是以公開競價的方式確定被拍賣物的價金。破產(chǎn)財產(chǎn)的拍賣，由清算組負(fù)責(zé)委托有拍賣資格的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行。清算組委托的破產(chǎn)財產(chǎn)的起拍價應(yīng)當(dāng)是債權(quán)人會議和清算組對破產(chǎn)財產(chǎn)評估的價值。

清算組委托有資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)拍賣破產(chǎn)財產(chǎn)，其行為是強(qiáng)制性的，是對屬于債務(wù)人所有的享有獨(dú)立處分權(quán)的財產(chǎn)強(qiáng)制進(jìn)行的拍賣，在開拍之前，清算組應(yīng)發(fā)布公告，并報人民法院，通知競拍人破產(chǎn)財產(chǎn)拍賣的時間、地點(diǎn)，競拍人在公開競拍之前可以對拍賣的破產(chǎn)財產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘，以確定自己的最高競拍價。

拍賣具有以下特點(diǎn)：

1、拍賣是由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行的活動;

2、動產(chǎn)和不動產(chǎn)應(yīng)由不同的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行;

3、拍賣破產(chǎn)財產(chǎn)，應(yīng)按確定的程序進(jìn)行;

4、財產(chǎn)拍賣成交應(yīng)當(dāng)在事先確定的底價之上，由出價最高者的價金作為拍賣物的價金。

(二)、變賣

是清算組依據(jù)事先確定的破產(chǎn)財產(chǎn)的價格，隨時出賣破產(chǎn)財產(chǎn)的行為，一般的說，破產(chǎn)財產(chǎn)的變賣有以下幾個步驟：

1、擬定和通過變賣方案。變賣方案的內(nèi)容有：1)變賣財產(chǎn)的目錄表;2)財產(chǎn)變賣的定價原則;3)財產(chǎn)變賣的程序原則。

2、制定變賣程序，具體內(nèi)容有：1)確定公布買受人的資格;2)變賣登記手續(xù)及具體時間;3)定價原則;4)簽定變賣協(xié)議。

3、發(fā)出變賣公告，變賣公告應(yīng)刊登在影響大的報紙上，具體內(nèi)容有：1)變賣物的簡況;2)變賣登記的時間;3)聯(lián)系人、聯(lián)系方式、聯(lián)系地址。

4、變賣合同(協(xié)議)的簽訂和生效。變賣合同是變賣工作結(jié)束后，清算組與買受人簽訂的合同(協(xié)議)。具體內(nèi)容有：1)買、賣雙方的名稱、地址、代表人姓名、職務(wù);2)財產(chǎn)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量狀況等;3)議定的價格及付款方式、時間;4)違約責(zé)任;5)代表人簽字;6)附件，如變價財產(chǎn)的目錄等。

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