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寧波
承包合同無效的情形
1、承包合同無效的情形
除《民法通則》規定的無效合同的原則外，如下土地承包合同為無效合同：
(1)承包人與發包人之間就土地承包未能訂立書面合同的;
(2)超出法定承包經營權期限的，超出的期限承包經營權約定無效;
(3)承包土地用于非農建設的。
(4)另外，承包合同中違背承包意愿或違反法律，行政法規有關規定，不得收回、調整承包地等強制性的約定內容無效。
2、合同當事人
發包方：根據《中華人民共和國農村土地承包法》第十二條之規定：農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發包;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發包。因此，發包方包括村集體經濟組織、村民委員會、村民小組。發包方只能對自己所有或者使用的土地(即農民集體所有或者國家所有有集體使用的土地)發包。
承包方：根據《中華人民共和國農村土地承包法》第十五條：家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農戶。第四十八條：發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(鎮)人民政府批準。承包方可以是本集體經濟組織以內的農戶，也可以是該集體經濟組織以外的單位或者個人。只要從事農業生產經營，即可承包土地。
3、合同的期限
承包合同的期限包括法定期限和約定期限，如根據《土地承包法》第二十條規定：“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期經國務院林業行政主管部門批準可以延長。”即為法定期限。
發包方與承包方在法律規定的范圍內可視從事承包經營事業的具體情況自由約定，即約定期限。如進行開發性的承包經營(如開荒、造林)，由于生產周期較長，需要多年的投資方能見效，期限可以放長。但約定期限不得超過法定的承包期限。土地承包期限一經雙方當事人確定后，因個別承包經營者之間承包的土地，發包方進行適當調整的，必須經村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表的同意，并報鄉(鎮)人民政府批和縣級人民政府的農業行政主管部門批準。
承包合同如有不得收回、調整承包地等強制性的約定內容，一般來說是無效的。以上就是律霸網小編為大家整理有關承包合同無效的情形的相關內容，希望對大家有所幫助。如果你情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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