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寧波
合同簽的只賣房不賣地合同成立嗎
一、合同簽的只賣房不賣地合同成立嗎
依據我國相關法律的規定，建筑物轉讓的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并處分，所以內賣房不賣地的合同是違反法律規定的，該合同雙方簽字可以成立，但合同是無效的。
《中華人民共和國物權法》
第一百四十七條?建筑物、構筑物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的，該建筑物、構筑物及其附屬設施占用范圍內的建設用地使用權一并處分。
《中華人民共和國合同法》
第三十二條?【合同成立時間】當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
第五十二條?【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
二、房屋買賣合同糾紛訴訟要什么證據
近期房屋價格出現較大波動，房屋買賣合同糾紛較以往相比明顯增多。在打房屋買賣合同糾紛官司時應該向法院提供什么證據呢，根據《中華人民共和國民事訴訟法》等法律以及司法解釋的規定，起訴房屋買賣合同糾紛的當事人，在立案時須提交如下證據：
第一是，房屋買賣合同及其他能夠證明雙方買賣合同關系的證據材料;
第二是，交付標的物和支付價款的憑證;
第三是，辦理房屋過戶的所有手續，未辦理過戶手續的，提供不能過戶的原因、理由等證明材料;房屋權屬相關證明
第四是，出賣出租房屋的，應提供承租人意思表示證明;
第五是，出賣共有房屋的，應提交其他共有人意思表示的證明。
當然前述證據，只是為了引起訴訟程序的必要的基礎證據，具體案件所需證據，還需要根據案件具體訴訟請求以及訴訟思路來安排，以最大可能、最大程度地維護權益、實現訴訟目的。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，建筑物轉讓的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并處分，所以內賣房不賣地的合同是違反法律規定的，該合同雙方簽字可以成立，但合同是無效的。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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