在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
行政和民事訴訟審判職能的法定界定
行政、民事訴訟審判職能的法定范圍
律師解答：我國現行行政訴訟制度對具體行政行為的司法審查堅持以合法性審查為原則，以合理性審查為例外。對房產登記行為合法性審查的標準取決于房產登記機關在進行登記的行政程序中所依據法律、法規、規章等的規定，應達到的標準，也就是房產登記審查標準。
相關法律知識：
由于法律對于房產登記行為只規定了形式合法的標準，在司法審查中，法院不能用高于既有法律規范規定的標準衡量登記機關的登記行為，否則將導致不公，登記機關只要盡到了形式審查的義務，其登記行為就應當認定為合法。也就是說，如果申請所有權轉移登記的申請文件在形式上符合法律要求，房產登記機關予以登記，假設登記機關登記狀況與實際所有權狀況不符，房產登記機關的行為應當認定為也是合法的。因為房屋買賣合同在當事人間形成一種民事法律關系，對物權變動所依賴的這種民事法律關系是否合法、有效的實質審查，裁決權在于法院。法律不要求房產登記機關在登記時對交易的實質合法性予以審查，故法院在行政訴訟中以交易實質上不合法為由撤銷該行為顯然不妥。當事人在對房產登記行為提起訴訟時，其只能提出登記機關對申請文件的形式審查沒有盡到法定職責，但當事人如果證明登記權利人不是真正的所有權人，由于這一事實對于確定登記行為是否違法沒有意義，不屬法院審查內容。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
單方解除合同要支付違約金嗎
2021-03-23傳銷的查處舉報機關有哪些
2021-02-28孕期女職工保護法律規定
2021-01-02公司裁員時可以裁掉孕婦嗎,裁員的程序
2021-02-03對醫療事故技術鑒定結果有異議具體采取哪種方法來處理
2021-02-14居間方對合同履行是否有保證責任
2021-01-24案件到檢察院多久會傳喚
2021-01-24監護人實施家庭暴力,可以重新指定監護人嗎
2021-01-17不離婚能否分割夫妻共同財產
2021-02-15遭遇空頭支票時怎么辦法官支招
2020-12-10房屋中介交易應該注意什么
2021-03-01開發商延期交房違約金如何計算
2020-11-19農民工在什么情況下可以進行投訴舉報？
2021-02-03輕資產公司倒閉員工怎么賠償
2020-12-23勞動者不服企業作出的調崗決定該如何操作
2021-02-15人身保險投保人對哪些人具有保險利益
2020-12-03短期財產人身保險業務償付怎樣計算
2020-12-05投保人有哪些主要義務
2020-12-31法律對保險人答復義務是如何規定的
2020-12-23人壽保險理賠手續是什么,理賠標準又是怎么樣的
2021-01-17