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口頭變更合同是不是有效

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-13 · 94人看過

一、口頭變更合同是不是有效

合同正式簽訂后,合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致口頭更改合同,可以變更合同。建議注意保留證據(jù),避免糾紛時(shí)無法證明口頭合同的存在。如主合同約定變更應(yīng)采取書面形式的,應(yīng)遵循主合同約定采用書面的形式訂立變更補(bǔ)充協(xié)議,如果未作出明確的變更形式約定,口頭變更也是有效力的。

另外,需要注意的是法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式,如房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、長期的租賃合同、建筑工程合同等。當(dāng)事人約定采用書面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

法律依據(jù)《合同法》第10條當(dāng)事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。

法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

二、口頭合同的訂立方式

口頭形式的合同是指當(dāng)事人以直接對話的方式或者以通訊設(shè)備如電話交談?dòng)喠⒑贤K鼜V泛應(yīng)用于社會生活的各個(gè)領(lǐng)域,與人們的衣食住行密切相關(guān),如在自由市場買菜、在商店買衣服等。現(xiàn)代合同法之所以對合同形式實(shí)行不要式為主的原則,其重要原因也正在于此。合同的口頭形式,無須當(dāng)事人約定。凡當(dāng)事人無約定或法律未規(guī)定特定形式的合同,均可以采取口頭形式。

合同采取口頭形式的優(yōu)點(diǎn)是簡便快捷,缺點(diǎn)在于發(fā)生糾紛時(shí)取證困難。所以,對于可以即時(shí)清結(jié)、關(guān)系比較簡單的合同,適于采用這種形式。對于不能即時(shí)清結(jié)的合同以及較為復(fù)雜重要的合同則不宜采用這種合同形式。

在實(shí)踐中,合同采取口頭形式并不意味著不產(chǎn)生任何文字憑據(jù),如人們在商店購物,有時(shí)也會要求店主開具發(fā)票或其他購物憑證,但這類文字材料只能視為合同成立的證明,而不能作為合同成立條件。但反而言之,只要有證據(jù)表明口頭合同的成立,雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行,不履行或不完全履行口頭合同,同樣要承擔(dān)違約責(zé)任。

以上就是小編為您整理的口頭變更合同有效嗎相關(guān)內(nèi)容,如果雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的,口頭變更合同有效,雙方當(dāng)事人是需要以變更以后的合同為準(zhǔn)的,需要履行合同義務(wù)。要是你還有什么不明白的地方,不妨向我們律霸網(wǎng)的律師進(jìn)行咨詢。

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安徽大學(xué)碩士,現(xiàn)執(zhí)業(yè)于安徽金亞太律師事務(wù)所,合肥市律協(xié)建筑與房地產(chǎn)專業(yè)委員會秘書,金亞太建筑與房地產(chǎn)部門主任、金亞太公司與知識產(chǎn)權(quán)部門副主任、金亞太金融借貸部門副主任。

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