一、夫妻離婚補償?shù)腻X需要繳稅嗎?

夫妻倆協(xié)議離婚后，可以把兩位共有的住房，按照離婚協(xié)議約定財產(chǎn)過戶給一方當事人。需要雙方一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，一起到住房所屬房管部門申請辦理析產(chǎn)手續(xù)。因為是共有住房析產(chǎn)過戶，所以沒有任何稅費繳納，只有幾百元手續(xù)費。

二、什么是離婚財產(chǎn)

離婚財產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。離婚房產(chǎn)過戶雖然屬于房屋所有權變更，但是因為離婚房產(chǎn)原系夫妻共同財產(chǎn)，一般是不會征稅的。

1、關于契稅：因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權歸屬一方，是房產(chǎn)共有權的變動，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移行為。因此，不征收契稅。

2、關于營業(yè)稅：離婚財產(chǎn)分割涉及到個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權權暫免征收營業(yè)稅：

3、關于個人所得稅：房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶時，對雙方不征收個人所得稅：對于夫妻共有財產(chǎn)，如果一方放棄，屬于“將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶”，也無須繳納個人所得稅。

三、辦理離婚財產(chǎn)所需材料

1、離婚判決書(需中級以上人民法院作出的判決書，如初級人民法院判決的需提供民事調(diào)解書或生效書)或(需經(jīng)區(qū)級以上公證處公證，沒有公證的需夫妻雙方親自到現(xiàn)場辦理析產(chǎn)登記)或(背后需注明財產(chǎn)分配情況);

2、房地產(chǎn)證(如有共有證的，需帶備);申請人的身份證件;房地產(chǎn)登記申請書;委托書。

通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置，個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。而個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，扣除其相應財產(chǎn)原值和合理費用后，余額按照規(guī)定稅率繳納個人所得稅;其相應財產(chǎn)原值，為房屋初次購置原值和相關稅費之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權的比例。

四、辦理離婚房產(chǎn)過戶的手續(xù)

對于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權過戶，屬于房產(chǎn)共有權的變動，根據(jù)相關法律的規(guī)定，離婚房產(chǎn)是免交易稅費的。辦理離婚產(chǎn)權過戶的手續(xù)為：

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出);

3、 到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日);

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個工作日)并繳交50元登記費;

5、取證(交證照印花稅5元)

夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間，雙方的權益都會受到法律的保護，其中就規(guī)定了如果雙方在辦理離婚手續(xù)時，也是需要將共同財產(chǎn)和子女的撫養(yǎng)權進行分割，但是在處理以上事宜時也是經(jīng)常會出現(xiàn)一些糾紛，那么在發(fā)生糾紛無法解決時，也是可以向當?shù)氐姆ㄔ禾岢鲈V訟請求。

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