在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
強制執行拍賣房子程序是怎樣的
根據我國《拍賣法》和房屋交易的有關規定，房屋拍賣通常有以下幾個步驟：
(一)拍賣委托。拍賣人(拍賣行)與委托人(一般為法院)簽訂書面的委托拍賣合同。此后，房地產評估師會對拍賣房屋進行鑒定和估價，拍賣行和委托人會據此確定拍賣房屋的底價。
(二)發布拍賣公告。拍賣人應于舉行拍賣七日前發布拍賣公告，公告內容主要有待拍賣房屋情況、拍賣日期、地點等。
(三)房屋展示。拍賣人應當在舉行拍賣前展示待拍房屋，并提供房屋的權屬狀況及有關資料。待拍房屋的展示時間不少于兩天。市民在拍賣會前，應到拍賣行了解房屋的具體情況，如地點、朝向、樓層、產權屬性等，并親自到現場看房。在征詢專家的意見后，結合自己的具體情況，給房屋定一個最高價位。
(四)資格審查。參加房屋拍賣的市民應具有相應的民事權利與行為能力，一般是指18周歲以上，智力正常。另外，繳付保證金也是市民參加競拍的必要條件之一。市民競拍成功，保證金轉為房款，競拍未成功，保證金如數退還。
(五)拍賣的實施，即市民前去參加拍賣會。
(六)傭金。委托人、買受人可以與拍賣人約定傭金的比例。如未作約定的，拍賣人向市民收取不超過拍賣成交價5%的傭金。
(七)房屋權屬轉移。拍賣成交后，買受人(購房市民)和拍賣人應當簽署成交確認書，委托人、買受人應當持拍賣人出具的成交證明和有關材料向有關部門辦理過戶手續
要是你還有什么不明白的地方，不妨向我們律霸網的律師進行咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
政府征地程序有哪些
2021-01-26如何判斷農村房屋是不是違建,法律依據是什么
2021-03-07農村賣房協議書是什么樣的
2021-03-08圍繞注冊資金 公司法大修
2021-01-14沒有尸檢的交通事故鑒定書是否有效
2020-11-08出了交通事故,有責任認定書會扣分嗎
2021-02-20交通事故的處理期限是多久
2021-02-01消費者享有哪些基本權利
2020-12-24個人房屋抵押貸款還不上該如何
2021-02-25如何把控合同中主體資格的審查
2021-03-14民事合同欺詐會否判刑
2021-01-19法律規定擔保合同簽訂流程是什么樣的
2020-12-17雇傭關系辭退需補償嗎
2021-02-18違反競業限制會坐牢嗎
2020-11-10強制調崗降薪如何賠償
2021-03-20什么是職業病,哪些職業容易患職業病
2021-03-07最高人民法院有權對勞動仲裁期限中止中斷解釋嗎？
2021-01-03車上人員險保額多大
2020-11-11人身保險合同領取的保險金是否應當從賠償金中扣除
2020-11-10新《保險法》實施將帶來什么
2021-02-05