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購房定金糾紛如何解決

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-13 · 872人看過

購房定金糾紛如何解決

(一)若因買方?jīng)]有按認(rèn)購書規(guī)定的時間、地點(diǎn)前去簽約，或賣方在認(rèn)購書規(guī)定的時限內(nèi)將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售給他人，不論認(rèn)購書中是否規(guī)定定金的處理方法，屬買方違約的定金不予退還;賣方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

(二)買賣雙方因?qū)︻A(yù)銷售合同及補(bǔ)充合同內(nèi)容難以協(xié)商一致導(dǎo)致無法簽訂正式契約的，賣方應(yīng)將定金返還給買方。

(三)若因賣方?jīng)]取得預(yù)銷售許可證、買方不具備購房資格或其他原因，導(dǎo)致買賣雙方未能簽訂正式合同或正式合同無效的，按無效合同處理，賣方應(yīng)將定金返還。過錯方還應(yīng)當(dāng)賠償另一方的利息損失或因此所受到的其他損失。

對于買房置業(yè)者們來說，消費(fèi)的合理權(quán)益還得懂得自己時刻去維護(hù)，去注意，尤其對于當(dāng)前樓房市場情況來說。上面我們?yōu)榇蠹医榻B了“如何在認(rèn)購書中約定定金”以及“如何處理購房定金糾紛”，希望對被購房定金困擾的購房者提供一下幫助。購房者在簽訂定金條款時，一定要注意細(xì)節(jié)，或者請律師審查一下合同內(nèi)容，避免發(fā)生糾紛。

如何處理購房定金糾紛

(一)符合商品房銷售條件的，所預(yù)交款項又明確約定為定金或明確約定適用定金罰則的，由于購房人的當(dāng)方面原因?qū)е挛茨苡喠?a href='http://www.bjxgfjob.com/contract/67.html' target='_blank' data-horse>商品房買賣合同的，定金不返還。由于開發(fā)商單方面原因?qū)е挛茨苡喠⑸唐贩抠I賣合同的，雙倍返還定金。

(二)符合商品房銷售條件的，所預(yù)交款項沒有明確約定為定金或明確約定適用定金罰則的，無論誰的原因?qū)е挛茨苡喠⑸唐贩抠I賣合同的，開發(fā)商都應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用。

(三)不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。那么，收取的費(fèi)用都應(yīng)當(dāng)返還。

在簽訂商品房認(rèn)購書約定定金條款時，購房者要清楚，自己是交錢的一方，要時刻提醒自己要慎重。如有其它疑問，歡迎來訪律霸網(wǎng)。

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