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寧波
什么是分期付款買賣?
分期付款買賣是一種特殊買賣，是指買受人按照一定期限分批向出賣人支付價款的買賣。在分期付款買賣的合同中，雙方當事人一般事先約定分幾批支付價款，但至少應分兩次。近年來，分期付款買賣的合同越來越多。例如，不少房地產開發公司開始推出分期付款買賣商品住宅的合同。
在分期付款買賣中，一般先由出賣人交付標的物給買受人，買受人受領標的物后分若干次支付價款。因此，為保護出賣人的利益，避免收不回價款的風險，當事人可以在合同中約定一些既保護出賣人利益，又不損及買受人利益的條款。例如，當事人可以在合同中約定，當買受人遲延付款、損害出賣人利益時，出賣人有權解除合同或請求支付全部價款。出賣人也可以根據合同約定，暫時保留標的物所有權，即：只有當買受人支付全部價款后，或者買受人支付價款的金額己達總金額的多少時，標的物的所有權才移轉于買受人。
為充分保護出賣人的利益免受買受人久不付款的違約行為之苦，（合同法）第167條規定，分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人請求支付該標的物的使用費。
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