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商鋪?zhàn)赓U合同提前解約如何承擔(dān)違約

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-24 · 129人看過

一、商鋪?zhàn)赓U合同提前解約如何承擔(dān)違約(《合同法》于2020年12月31日失效)

合同一方當(dāng)事人單方面提前解除商鋪?zhàn)赓U合同的，屬于對(duì)合同的違約，要按照租賃合同的約定支付違約金;若商鋪?zhàn)赓U合同沒有約定違約金的，則不需要支付違約金，但應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償對(duì)方的損失等違約責(zé)任。

《合同法》第一百零八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

二、租賃物滅失后的解除權(quán)如何行使

租賃物因可歸責(zé)于承租人一方的事由而滅失、毀損的，雖然承租人對(duì)此毀損、滅失應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任，但是，此時(shí)合同如因無法實(shí)現(xiàn)目的而消滅，也屬必然，只不過解除合同的權(quán)利在于出租人一方，承租人不得主張解除合同，而應(yīng)承擔(dān)債務(wù)不履行的責(zé)任，賠償出租人因此受到的損害。

租賃物因可歸責(zé)于出租人的事由而毀損、滅失的，出租人構(gòu)成債務(wù)不履行，應(yīng)對(duì)承租人負(fù)債務(wù)不履行責(zé)任，并應(yīng)賠償承租人因此受到的損失，承租人可以解除合同并請求賠償。

三、最新資訊(《民法典》于2021年1月1日生效)

《民法典》

第五百七十八條?【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

商鋪?zhàn)赓U合同提前解約如何承擔(dān)違約?在商鋪?zhàn)赓U合同還沒有到期有需要解約的話，當(dāng)事人最好是能夠清楚要支付的違約金多少。商鋪?zhàn)赓U合同一方遇到了提前解約情況該怎么做才好，這時(shí)建議你在線咨詢律霸網(wǎng)律師提供好的意見。

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