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寧波
房租滯納金一般百分之幾為合法
一、房租滯納金一般百分之幾為合法(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)
百分之三十為合法。
1、法律對滯納金的數(shù)額有具體規(guī)定。即對于行政處罰中的滯納金，最高不超過行政處罰的本金數(shù)額。
2、對于民事合同的違約金，違約金的數(shù)額最高不能超過違約損失數(shù)額的30%，超過30%的，即為過分高于所遭受的損失，可以請求法院適當減少。
《最高法院關于合同法的解釋》第二十九條
當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。
當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。
二、收取房屋租賃的滯納金合法嗎
根據(jù)行政法理論，滯納金是行政強制執(zhí)行中執(zhí)行罰的一種類型。如果是一般的房屋租賃應約定違約金，而非滯納金。
《合同法》第一百一十四條第一款規(guī)定：當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。因此，房屋租賃合同中關于房租遲交的違約金的約定是合乎法律規(guī)定的。
但同時應該注意：在我國的司法理論和實踐中，認為根據(jù)合法的誠實信用原則和公平原則，違約金的性質應當以補償性為主，以懲罰性為輔。
三、最新資訊(2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條?【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
以上知識就是小編對“房租滯納金一般百分之幾為合法”所進行的解答，我們可以了解到依據(jù)我國行政強制法的相關規(guī)定，房租滯納金一般百分之三十以內即為合法，當事人對于超出部分可以請求法院適當減少。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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