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寧波
怎么認定商鋪租賃合同真實有效
一、怎么認定商鋪租賃合同真實有效(《民法總則》有效期限截止：2020年12月31日)
商鋪租賃合同真實有效的條件是租賃合同雙方具有民事行為能力、合同是雙方真實意思表示、合同內容不違反法律強制性規定。
《中華人民共和國民法總則》
第一百四十三條?具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
二、商鋪租賃出租人的權利
租賃合同出租人享有下列權利：
1、按合同約定的時間、地點和方式收取承租人支付的租金，如果承租人在無正當理由的情況下遲付或不支付租金，出租人可以依合同法的規定，要求出租人在合理的期限內支付并承擔由此而產生的損失。
2、要求承租人按合同約定的方式使用出租物，并可對承租人使用租賃物進行監督和檢查，如果因承租人的原因致租賃物損失、毀滅，承租人應承擔賠償責任。
3、合同終止時及時收回租賃物，在合同約定的租賃期限屆滿時，對出租物按合同約定的內容檢查驗收，符合規定的條件，按時收回租賃。
4、解除合同。出租人在監督檢查承租人使用出租物時發現承租人違反合同約定使用出租物,造成出租人損失，出租人可以依合同法的規定解除合同，并要求出租人賠償因此而造成的損失。
5、要求恢復原狀。承租人未征得出租人同意，擅自改善或者增設他物，出租人可以請求承租人恢復出租物原狀。
三、最新資訊(2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條?具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，商鋪租賃合同真實有效的條件是租賃合同雙方具有民事行為能力、合同是雙方真實意思表示、合同內容不違反法律強制性規定。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
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