租房電費有問題怎么處理

依據我國相關法律的規定，租賃房屋的時候，電費出現問題的，可以按合同約定處理，合同沒有約定的，由雙方協商處理，協商不成的提起訴訟解決。

《中華人民共和國合同法》

第一百二十八條?【合同爭議的解決】當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。

當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。

租客故意損壞租賃物拒絕賠償，要什么證據

出租人準備通過法律途徑追償的，就必須收集好相關的證據資料，以便在法院庭審時，通過充分確切的證據資料贏得官司。出租人在準備向法院立案起訴時，可以準備下列訴訟證據：

1、書證。如房屋租賃合同、房屋無損入住確認書、房屋損害確認書等所有與房屋租賃糾紛相關的書證。

2、證人證言。如目擊者的證詞。

3、錄音錄像及電子數據資料。如電話錄音，微信錄音、房屋損壞照片、聊天記錄等等。

4、鑒定結論。可以請物價局等相關鑒定部門進行定損鑒定，形成鑒定結論，以便向租客索償。

打官司目的是索償

出租人勞心勞力收集租客故意損毀租賃物的證據資料，不僅僅是為了打贏官司，最終目的是為了索取相應的賠償。一般情況下，出租人都可以按照租賃物的實際損失金額的大小，要求租客賠償損失。如果雙方未能對賠償金額協商一致的，可以共同協商選定物價局等價格鑒定機構來鑒定實際損失，然后根據鑒定書的結論來進行賠償。若最終租客因各種各樣的原因，還是不愿意賠償的，出租人在法院庭審時，可以出示鑒定報告，租賃物原始購買單據、正式維修費用發票等能證明自身受損金額大小的證據資料，以盡可能追償自己應得的賠償。

租賃損毀至租客受傷的，雙方根據過錯大小承擔賠償責任

在租賃物損毀時，租客不愿賠償的一個常見原因就是，租賃損毀致使租客受了傷，其認為不但不需要賠償，還有權向出租人索取相應的人身損害賠償。但事實不是都是這樣的，租賃物損毀至租客受傷，究竟誰該承擔賠償責任，應該根據雙方過錯的大小承擔相應的賠償責任。

當租賃物存在質量問題或安全隱患的時候，租客正常使用租賃物，但因租賃物損毀導致租客受傷的，承租人應當承擔相應損害賠償責任。但如果出租人提供證據證明租賃物無安全隱患的，只是因租客自身故意、使用不當或第三人原因，致使租賃物損毀以致租客受傷的，出租人可以不承擔損害賠償責任。所以當出租人能夠提供證據資料證明租客是故意損毀租賃物的，租客就必須賠償出租人的損失，此時找借口是不利于解決糾紛。

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