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寧波
房東不退押金如何救濟
房東不退押金如何救濟
依據我國合同法的規定，房東不退押金的是屬于合同糾紛，承租人可以與房東協商解決，協商不成的可以申請仲裁或者提起訴訟。
《中華人民共和國合同法》
第一百二十八條?【合同爭議的解決】當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。
當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。
租房付多少押金才合法
按道理說，保證金不等于押金，是兩個不同的收費項目，在法律上租房合同并沒有強制性規定一個保證金的條款。
但實際中，租房付了押金之后還可以要求保證金那是可以的，因為這屬于雙方自由協商的內容。也就說在確定租房的時候，雖然在法律上沒有強制規定保證金，但租賃合同的自主性較強，因此在不違背法律的規定下還是可以通過協商確定其他項目的保證金。
說到底，押金是為了在租房期間租賃物遭受損失而設定的擔保金，而保證金則是為了保證合同得以履行而設的擔保金，兩者并不影響。
若租客正常履行租房合同，那租客可要回保證金，且在租賃關系正常解除后，亦可要回押金。若租客不履行租賃合同，那么只可以要求退回押金，而保證金可不予以退還。
實際中，既然保證金不等于押金，那么是否保證金等于違約金。其實，這種把保證金視為違約金是錯誤的。保證金是僅對繳納單方有約制，做為保障另一方，比如甲把自己的房子租給乙居住。就要收取保證金，一般是一個月的租金。防止乙方有違法違紀以及不利于房主的定額資金。因此，這個不能做為違約金。
如果合同文本中有：“保證金也同視違約金”這句話的明文情況下，那么就可以做為約束雙方的違約金。
對于保證金與違約金的區別，一句話就是保證金約束繳納方。違約金約束雙方或三方或多方。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國合同法的規定，房東不退押金的是屬于合同糾紛，承租人可以與房東協商解決，協商不成的可以申請仲裁或者提起訴訟。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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