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寧波
不交房租就清理租客物品違法嗎
不交房租就清理租客物品違法嗎
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，承租人不交納房租的，出租人要在一定的期限內進行催告，如果超出催告期限仍然不交納的，可以解除租賃合同，要求承租人騰空房屋，如果不騰空的，可以將房內的物品放到指定的區(qū)域。
《中華人民共和國合同法》
第二百二十七條?【租金的未支付、遲延支付和逾期不支付】承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
未交房租，房東直接不讓住，合理嗎
原則上，承租人未交房租，房東不讓承租人住是不合理。
1、承租人有正當理由，如在外出差，無法按照約定的交租日期交納房租，及時向房東說明，在能夠交納的時候及時補上即可，客觀原因導致的房東不能直接解除合同。
2、承租人無正當理由不交房租或者遲延支付租金的，房東可以給承租人合理的期限，承租人仍逾期未支付或在催告期限內仍不支付的，房東有權解除雙方的房屋租賃合同，在解除合同之后，房東可以要求搬離，不讓承租人繼續(xù)居住。
所以在未交房租時，房東直接不讓住是不合理，至少是經(jīng)過催告并在合理期限內要求支付。承租人可以通過以下途徑解決：
1、找房東協(xié)商試試。
找房東協(xié)商補交房租，要求繼續(xù)履行合同，房東不讓住會很大程度上影響到承租人的生活和工作，如果能夠協(xié)商可以能為承租人省下很多麻煩。
2、無法協(xié)商的，到法院起訴，具體的步驟如下：
(1)準備起訴狀和證據(jù)清單;不知道怎么寫起訴狀的可以找個律師幫忙撰寫，證據(jù)清單如租賃合同、收據(jù)等。
(2)到對方所在地的法院法院起訴;遞交起訴狀和證據(jù)清單，管轄通常按原告就被告，合同有約定管轄的按照合同約定。
(3)繳費;法院立案后會出具繳費單，當事人到指定的銀行進行繳費。
(4)等待開庭通知;在開庭時積極出庭應訴。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，承租人不交納房租的，出租人要在一定的期限內進行催告，如果超出催告期限仍然不交納的，可以解除租賃合同，要求承租人騰空房屋，如果不騰空的，可以將房內的物品放到指定的區(qū)域。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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