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寧波
產權不清晰的房屋怎么租賃
產權不清晰的房屋怎么租賃
不可以租賃，需要明確產權才可以租賃。
為規范房屋出租市場秩序，保障租賃當事人的合法權益，我國法律要求有下列情形之一的房屋不得出租：
1.不具備房產證或其他房屋權屬證明的房屋。
即產權模糊，沒有拿到房產證或其他可證明房屋歸屬權的材料或文件。
2.凡新建住宅，在未經國家有關部門綜合驗收和未取得出售或租賃許可證的房屋。
對于新建住宅，必須經過國家相關部門綜合驗收，取得出售或租賃許可證后才能進行出租。
3.產權屬于二人以上共有的房屋，未取得共有人同意的。
多人共有的房產應取得所有產權人的同意后，才能正常出租。
4.廉租房、房管部門的公有房屋或是其他企事業單位“自管房”的房屋。
法律明確規定廉租房不能出租，房管部門的公有房屋或其他企事業單位“自管房”有規定的也不能進行出租。
5.已經抵押的房屋，在未得到抵押權人的同意之前。
因各種原因被抵押的房屋要出租之前，必須經過抵押權人的同意才能進行。
6.未經國家規劃部門批準的違章建筑或是私自建造的無證房。
違章建筑因其沒有經過國家規劃部門的批準和驗收，存在著如安全等一系列問題，是不能進行出租的。
7.有倒塌危險的破舊房屋或是臨時性建筑。
8.違反規定改變房屋使用性質的。
一般情況下，房產證上都會表明房屋使用性質。隨意改變使用性質，比如未經批準將住宅用途的房屋進行商業活動，都是不允許的。
9.權屬有爭議的房屋。
即房屋產權不明確，比如親人離世留下來的房產，沒有過戶或完成分割的情況下，房屋產權不明確不能進行出租。
10.有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
從以上對于產權不清晰房屋租賃的相關建議當中，我們可以看出來，對于房屋租賃來說，產權越清晰的越好。假如對于產權不清晰房屋租賃的相關問題還有想要了解的地方，建議及時咨詢一下律師以及相關法律部門。律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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簡介:
趙保明律師 男，北京市盈科（廣州）律師事務所專職律師，2014年畢業于西南政法大學，獲刑法學碩士學位，研究生學歷。趙律師熟悉刑法、訴訟法、民法、合同法等領域的法律法規，專業知識扎實，思維敏捷，辦案風格嚴謹，始終堅持“以合法方式讓當事人獲得最大利益，為建設法治社會而不懈努力”的辦案理念。 參與辦理的部分刑事案件包括：王某陽涉嫌銷售假冒注冊商標的商品罪案、陳某元涉嫌參加黑社會性質組織罪、職務侵占罪、強迫交易罪和拒不執行判決裁定罪案、林某波涉嫌詐騙罪、盜竊罪案，林某威涉嫌生產銷售不符合安全標準的食品罪案（取保候審），尹某沖涉嫌非法拘禁罪案（取保候審），陳某華涉嫌詐騙罪案（取保候審），張某金涉嫌走私普通貨物物品罪案（緩刑），陳某涉嫌走私普通貨物物品罪（減輕處罰），宋某波涉嫌詐騙罪案，李某飛涉嫌行賄罪、受賄罪案、歐某沖涉嫌職務侵占罪案（取保候審），李某瑾涉嫌行賄、受賄罪案，湯某坤涉嫌受賄罪、濫用職權罪、巨額財產來源不明罪案以及麥某畔涉嫌故意傷害罪案等刑事案件。 參與處理的部分民事案件包括：廣州市某醫院訴某公司合作合同糾紛案，余某兒合同糾紛再審案，陳某雄房屋買賣合同糾紛案、陳某鳳房屋買賣合同糾
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