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寧波
房屋租賃不繳納租金怎么辦
一、房屋租賃不繳納租金怎么辦
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。如果出租人經要求后還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
二、怎么處理房屋租賃糾紛
1、管理處受業主委托，代業主出租、管理房屋。按業主與承租方簽訂的合同，承租方如不按時交納、拖欠租金，業主可停水停電、收回房屋。承租方在租房時，已看過周圍的環境，建筑工地后來開工騷擾了她，她可向政府相關部門投訴，合同里沒有條款標注房屋外部周圍環境改變，業主就要減租。
2、業主或中介物業代理公司有沒有權利停水停電換鎖呢?無論是業主或是代理業主的中介、物業管理處都沒有權利把租出去的房屋停水停電，如果把停水停電作為逼使承租人交納房屋租金的手段，是違法的。業主或是中介、物業管理處私下里換鎖，是一種過激的行為。業主與承租人簽訂了合同，這種約定，不能違反國家法律、法規強行約定，如果違反了是無效條款。發生以上事情，承租方可投訴到街道辦通過協商、調節、仲裁等法律途徑來替自己維權，解除合同。
3、如果合同到期，你有權利不租房子或者適當的漲房租，承租人現在的行為已經侵犯了你的合法權益，你現在可以到法院起訴，要求對方返還你的房屋，支付合同到期到現在的房屋租金及賠償相應的損失，到法院一般不會超過兩個月。
在房東一開始跟租客簽訂租房合同的時候，就應該要將租客不繳納租金、不按時繳納租金等違約行為的處罰制定清楚。在發生了房屋租賃不繳納租金的時候房東就可以根據合同的內容來處理，也可以找好律霸網律師幫助自己維權。
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