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寧波
租賃房屋沒到期轉租合同怎么寫
租賃房屋沒到期轉租合同應該怎么寫
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《中華人民共和國合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規定：
《合同法》第十二條 【合同內容】合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：
(一)當事人的名稱或者姓名和住所；
(二)標的；
(三)數量；
(四)質量；
(五)價款或者報酬；
(六)履行期限、地點和方式；
(七)違約責任；
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
轉租人?(甲方)：
承租人?(乙方)：
當事人就房屋轉租事宜達成以下協議：
第一條?轉租人經得出租人的同意，就承租的坐落于?房屋?平方米轉租與承租人為居住使用而承租人依約承租相應責任。
第二條?轉租期限：自?起，至?止計?年。
第三條?租金：
1.?每月租金人民幣?元，每月?日以前繳納。
2.?保證金人民幣元，于轉租期滿交還房屋時無息返還。
第四條?使用轉租房屋的限制：
1.本轉租房屋系供住家之用。
2.未經甲方同意，乙方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。
3.乙方于轉租期滿應即將轉租房屋騰出交還，不得向甲方請求遷移費用或任何費用。
4.轉租房屋不得供非法使用，或存放危險物品影響公共安全。
本合同一式?份，當事人各執?份為憑。
轉租人(甲方)：
承租人(乙方)：
年?月?日
租房沒到期轉租出去合法嗎
房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人轉租房屋是否合法要看具體情況來確定，具體來說，合法的轉租須符合以下條件：
1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。
2、轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。凡未經房屋所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。如果存在不得轉租的情形，則承租人的轉租行為就不合法。
實際上以上分析當中的轉租合同只是網絡上眾多轉租合同的版本的一個，?但是不管是什么樣的情況下，出租人想要利用自己租借的房屋來進行轉租的不管合同上有沒有約定允許轉租都必須獲得房東的同意，?而如果轉租出現糾紛的可以咨詢律霸網專業律師，歡迎您進行法律咨詢。
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