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寧波
房屋租賃需要注意哪些問題
房屋租賃需要注意哪些問題
簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償等。
上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。
房客入住后所發生的如水、電、煤、電話等費用，在房客付費后，房東好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時付款，又能避免欠費太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費用。
房屋出租前應當對房屋進行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準備幾件必用的家具，給房客家的感覺。對房客的有關信息，如身份證、工作單位等情況也應了解準確。
租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。
要經常和房客保持聯系，可間隔一段時間到租賃房屋內看看，以了解房屋的居住情況，也可對房屋內設施的使用有所了解。
要明確租賃房屋所在的位置、間數、面積、質量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。
房東與房客要簽訂一份租賃合同或協議。合同或協議中必須明確以下內容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時付款;租賃房屋內的家具、設施明細表、損壞責任及如何賠償;各種費用的承擔，如物業管理、治安清潔、有線電視費用等等。
和房客互留一份有效證件的復印件，以免出現糾紛時找不到對方的人。
房屋租賃必須要遵循相關的法律規定，如果不遵循相關法律規定則有可能是違法的情況，房東或是租客都有可能要承擔相關責任。關于房屋租賃需要注意問題找律師咨詢才能夠了解的最清楚，有需要找律師的你在這時候可以直接詢問律霸網在線律師。
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