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寧波
租賃期滿拒不返還房屋房主是否可主張占用費
租賃期滿拒不返還房屋房主是否可主張占用費
《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效。
《民法典》生效前的法律規定：
《合同法》第二百三十六條規定，租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。明確表示繼續承租，故雙方之租賃關系因租賃合同到期而終止。
《合同法》第二百三十五條規定，租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。因此，承租方應當在合同約定的期限屆滿時將租賃房屋返還。
《物權法》第三十七條規定，侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求其他民事責任。承租方強行占用租賃房屋的行為，損害了出租方對該房屋的所有權及使用權的，可以要求承租方支付逾期騰房的房屋占用使用費。
《民法典》(2021.1.1生效)
第七百三十三條 租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用后的狀態。
第七百三十四條 租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。
以上知識就是小編對“租賃期滿拒不返還房屋房主可不可以主張占用費”問題進行的解答，租賃合同到期后，承租人如果不的返還房屋給出租人的，出租人可以要求承租人支付占用費。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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