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無產(chǎn)權(quán)的房屋租賃合同有效嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-01 · 106人看過

沒有房產(chǎn)證的房屋租賃合同有效嗎

要看是什么原因沒有房產(chǎn)證的，因?yàn)楸旧碣|(zhì)量不過關(guān)無法辦理房產(chǎn)證的就無效。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定，出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。

《城市房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定，下列房屋不得出租:

(一)未依法取得房屋所有權(quán)證的;

(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

(三)共有房屋未取得共有人同意的;

(四)權(quán)屬有爭議的;

(五)屬于違法建筑的;

(六)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;

(七)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;

(八)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;

(九)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果說自己的房子的房產(chǎn)證還沒有下來，就和對(duì)方簽訂的房屋租賃合同的話，這種情況應(yīng)當(dāng)是屬于有效的，如果說是房屋的質(zhì)量不過關(guān)，自己根本就沒有辦法辦理房產(chǎn)證出租出去的合同是無效的，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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