公司解散租賃合同怎么處理

《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第十八條規(guī)定："人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，管理人對(duì)破產(chǎn)申請(qǐng)受理前成立而債務(wù)人和對(duì)方當(dāng)事人均未履行完畢的合同有權(quán)決定解除或者繼續(xù)履行，并通知對(duì)方當(dāng)事人，管理人自破產(chǎn)申請(qǐng)受理之日起二個(gè)月內(nèi)未通知對(duì)方當(dāng)事人，或者自收到對(duì)方當(dāng)事人催告之日起三十日內(nèi)未答復(fù)的，視為解除合同。管理人決定繼續(xù)履行合同的，對(duì)方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行，但是，對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)要求管理人提供擔(dān)保。管理人不提供擔(dān)保的，視為解除合同"。

未履行合同是指完全未履行或者已部分履行的合同，管理人可針對(duì)以下幾種情況分別加以處理：

1、債務(wù)人已全部履行，而對(duì)方當(dāng)事人尚未履行。對(duì)此情況，管理人應(yīng)決定繼續(xù)履行合同。如果不履行勢(shì)必給債務(wù)人造成經(jīng)濟(jì)上的損失。繼續(xù)履行合同時(shí)，由管理人接受對(duì)方當(dāng)事人的履行。

2、債務(wù)人尚未履行而對(duì)方當(dāng)事人已全部履行或部分履行。對(duì)此情況，管理人應(yīng)當(dāng)選擇解除合同，否則構(gòu)成對(duì)個(gè)別債權(quán)人的清償。對(duì)方當(dāng)事人的債權(quán)可作為破產(chǎn)債權(quán)從破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)中得到清償。

3、債務(wù)人和對(duì)方當(dāng)事人雙方均未履行。人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，管理人對(duì)破產(chǎn)申請(qǐng)受理前成立而債務(wù)人和對(duì)方當(dāng)事人均未履行完畢的合同有權(quán)決定解除或者繼續(xù)履行，并通知對(duì)方當(dāng)事人。在不利于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)清償時(shí)，管理人應(yīng)決定解除合同，如對(duì)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)清償有利，應(yīng)決定繼續(xù)履行合同。管理人自破產(chǎn)申請(qǐng)受理之日起2個(gè)月內(nèi)未通知對(duì)方當(dāng)事人，或者自收到對(duì)方當(dāng)事人催告之日起30內(nèi)未答復(fù)的，視為解除合同。管理人決定繼續(xù)履行合同的，對(duì)方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行;但是，對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)要求管理人提供擔(dān)保。管理人不提供擔(dān)保的，視為解除合同。

對(duì)于這個(gè)問題大家需要有相關(guān)的了解，才能知道具體的處理方法，租賃合同具有特殊性，如果不能履行完那就面臨著違約的責(zé)任，需要進(jìn)行相關(guān)的賠償，這是最重要的問題。看完之后如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。