現(xiàn)在離婚率越來越高，在離婚之后，男女雙方最關(guān)心的是財(cái)產(chǎn)的分割問題和孩子撫養(yǎng)權(quán)的分配問題，如果男女雙方能夠在真實(shí)意思表示的基礎(chǔ)上進(jìn)行平等協(xié)商，那么就可以更高效率的辦理離婚手續(xù)，但有的人會(huì)因?yàn)?a href='http://www.bjxgfjob.com/lihun/91.html' target='_blank' data-horse>離婚了房產(chǎn)合同更名產(chǎn)生糾紛，那么接下來讓小編告訴大家該怎么做。

一、離婚了房產(chǎn)合同更名該怎么做?

(一)夫妻離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：

1、無論是通過法院調(diào)解離婚還是判決離婚，法院出具的民事調(diào)解書和民事判決書都是具有法律強(qiáng)制約束力的法律文書。如果離婚時(shí)法院確定房屋歸一方所有，另一方應(yīng)在法律文書生效后協(xié)助辦理過戶手續(xù)，否則當(dāng)事人可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，房地產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2、如果是協(xié)議離婚，另一方不配合辦理房產(chǎn)過戶的話，當(dāng)事人可以到法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，或是離婚后直接到公證機(jī)關(guān)將離婚協(xié)議公證，房產(chǎn)交易中心一般會(huì)認(rèn)公證后的離婚協(xié)議。

(二)夫妻離婚后辦理房屋過戶需提交以下材料：

1、房屋所有權(quán)證書;

2、本人身份證原件、離婚證;

3、離婚協(xié)議或生效的法院離婚判決書、離婚調(diào)解書;

4、原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖兩份;

5、買房時(shí)的契稅完稅或減免稅憑證;

6、有的還要法院出個(gè)執(zhí)行函。

二、夫妻財(cái)產(chǎn)分割

現(xiàn)行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財(cái)產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容。該法也規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時(shí)，雙方有合法婚姻財(cái)產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財(cái)產(chǎn)歸本人所有。夫妻共有財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時(shí)亦可不均等，有爭(zhēng)議的，人民法院應(yīng)依法判決。

《婚姻法》第十九條第二款規(guī)定 “ 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力 ” 。即如果財(cái)產(chǎn)一旦約定是夫妻共同所有，就具有法律效力，不能隨意更改。

在我國現(xiàn)有的《中華人民共和國婚姻法》所確定的夫妻財(cái)產(chǎn)制中，確立了夫妻共同財(cái)產(chǎn)法定制度以及夫妻共同財(cái)產(chǎn)的約定制度。根據(jù)我國夫妻財(cái)產(chǎn)制度的內(nèi)容，我國夫妻共同財(cái)產(chǎn)由法定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)、約定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)兩部分組成。

綜上所述，離婚了房產(chǎn)合同更名，有的男女雙方離婚之后能夠較好的分割房產(chǎn)，進(jìn)行過戶手續(xù)，但也有的那女雙方對(duì)房產(chǎn)的分割有爭(zhēng)議，不知道離婚了房產(chǎn)更名合同有哪些規(guī)定，這時(shí)候可以委托律師到法院起訴，在法庭審理過程中提出自己的訴求，當(dāng)法院將房產(chǎn)判給一方之后，另一方要及時(shí)配合對(duì)方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)，如不配合，可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

夫妻離婚房產(chǎn)過戶流程是怎樣的

離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用

離婚需要什么手續(xù)？